澳洲房价

去年最后一季度，澳洲最优质郊区的房价有所松动，这是澳洲创纪录的房市热潮开始降温的早期迹象。

2021年墨尔本一套典型的独立屋平均每小时赚19澳元，每天赚$456。但35个郊区的房价中位数每天跳涨1000元或以上。

在悉尼近八分之一的郊区中，花300万买房已经成为常态，400万郊区如雨后春笋般增长。

oreLogic的数据显示，去年澳洲有220个郊区的每套独立屋都以百万元以上的价格出售。由于对独立住宅的需求仍然强劲，这一数字在未来12个月内可能会继续上升。

房产机构CoreLogic11月的房价数据又一次记录了澳大利亚住宅强劲的增长势头。分析家预测，明年布里斯班的房价涨幅将超过悉尼和墨尔本。

联邦银行对支出的最新调查显示，由于担心利率上升、信贷收紧和负担能力恶化，11月澳洲购房意向大幅下降了27.5%，一年内下降了17.7%。

现在澳洲每四套房子中就有一套价值在100万澳元以上。房产所有者在疫情期间净财富增加了数十万澳元。

由于提前升息的可能性加大，加上不断恶化的负担能力和激增的挂牌房源，专家预计，澳洲房价可能在明年年中左右达到峰值，然后下走。投资者要小心财务压力。

澳洲房价失控促使更多年青人不得不依靠父母的帮助购房。一项新数据显示，澳洲父母为价值约350亿澳元的房贷提供担保，成为全国第九大金融机构。

在过去一年里，全澳房价飙升20.3%，是1989年以来增长最快的一年，但已经有迹象表明，高端市场正在降温。