澳人已被房价“搞疲” 11月购房意愿下滑近三成

据澳洲金融评论报导,联邦银行对支出的最新调查显示,由于担心利率上升、信贷收紧和负担能力恶化,11月澳洲购房意向大幅下降了27.5%,一年内下降了17.7%。

CBA购房意向指数的下降与银行房屋贷款申请的下降和与购房有关的谷歌搜索的下降相吻合。

CBA首席经济学家Stephen Halmarick表示,虽然下降时间较短,只有四个星期,下降的影响程度可能被夸大了,但数据也显示了住房需求降温,特别是自住者的需求。

在需求减弱的同时,供应量出现了巨大的飞跃。

SQM Research总经理Louis Christopher说:“仅在本周,全国就有创纪录的6315场拍卖会,这是我职业生涯中见过的最大的一次。如果这种情况持续下去,那么我们预测明年的经济放缓和房价下跌将会提前到来。”

位于悉尼的买家代理HighSpec Properties的Amanda Gould也证实,买家的胃口已经出现明显下降。Gould说:“买家的需求下降了约20%,所以市场上肯定有变化。”

Domain研究和经济部主任Nicola Powell说,由于过去两年房价的快速增长,买家已经感到疲惫不堪。买家也开始意识到他们可以花更多时间做决定,我们看到钟摆现在开始向买家摆动。

相比之下,旅游支出意向在本月进一步上升了14.7%,年度增长达到25%。

随着经济的重新开放,人们将支出的优先事项从住房和家具中转移出来,开始考虑重新旅行,对住房的兴趣开始减弱。

市场预计房价可能会持续上涨一段时间,因为仍然有很多买家存在,但随着市场恢复平衡,增长的步伐会放缓。

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