澳洲房价

地产专家表示，如果一个地区大部分家庭以低首付、高负债的方式购房（即高杠杆），这个地区的房价在下行周期中可能面临更快、更大幅度下跌。

经济学家预计，在买家需求已经放缓的情况下，利率上升对房价的影响将比往常更快。

四大银行中三家银行的分析师澳联储将在周二（5月2日）扣动升息扳机，经济学家预测澳洲房价将下跌15%。

人们通常认为，在自由党政府执政期间，房价会上涨，而在工党政府执政期间，房价更有可能下跌。但经济学家认为，更广泛的经济条件如利率，在决定房价方面远比政治因素更重要。

澳联储警告说，如果利率按照市场预期上升，房价可能会下降15%。经济学家目前还不清楚家庭对首次加息会有什么反应。

一项新分析显示，澳洲各地挂牌房源激增，可能会引发比预期更快的房价下跌，因为在抵押贷款利率上升、不确定性增加和可负担性变差的情况下，买家需求有所缓解。

经济学家预计，澳联储呼之欲出的加息可能使市场失去活力，国民银行预测2023年澳洲房价将下跌10%。

房地产研究机构CoreLogic认为，市场几乎可以肯定，今年的官方现金利率将升高，但期待房价今年下跌的潜在购房者最终可能会感到失望。

随着澳洲房价飙升，千禧一代买房越来越难。一项新研究表明，澳洲家园梦对千禧一代来说正变得遥不可及。

去年最后一季度，澳洲最优质郊区的房价有所松动，这是澳洲创纪录的房市热潮开始降温的早期迹象。