澳洲220郊区每套房价都超百万 悉尼占6成

 据澳洲金融评论报导,CoreLogic的数据显示,去年澳洲有220个郊区的每套独立屋都以百万元以上的价格出售。由于对独立住宅的需求仍然强劲,这一数字在未来12个月内可能会继续上升。

去年房价快速上涨的推动下,悉尼独立屋价格飙升了29.6%。在220个房价以100万元起跳的郊区中,悉尼占了63.1%,是最大的一块。意味着悉尼135个郊区的所有独立屋售价都在100万澳元以上。在这些郊区只要拥有一套独立屋,无论大小和屋况,妥妥迈入百万富豪行列。

墨尔本有27个郊区的每套房子售价都在100万澳元或以上。它们大多位于Bayside、Port Phillip、Banyule和Mornington Peninsula地区,其中包括Beaumaris、Sandringham、Albert Park、Eaglemont和Merricks Beach。

堪培拉的Deakin、Campbell、Forrest、O’Malley和Hall的每套房子售价都超过了一百万,阿德莱德的Rose Park、Springfield和College Park的房子也是如此。布里斯班的Burbank和霍巴特的Battery Point也有类似的结果。

要以高端市场的增长速度来看,堪培拉高端市场的增长最为迅猛,百万澳元以上的销售比例增加了21.1个百分点,达到39.1%。

在布里斯班,百万澳元以上的销售比例几乎翻了一番,达到19.3%;在墨尔本,这一比例上升了10.2个百分点,占整体销售的41.5%。

阿德莱德和霍巴特的百万澳元房屋交易比例增加了一倍多,分别上升到所有销售的13.3%和17.2%。

然而,CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,今年市场关注的焦点将放在小城市上,布里斯班和阿德莱德将有不俗的成绩。

Lawless说,“我们预计布里斯班和阿德莱德市场今年比大城市表现好,同样,全国各地的乡镇市场,特别是距离大城市比较近的乡镇市场,百万以上的房产销售份额会增大。”

在新州的乡镇地区,有37个郊区的每套独立屋售价都超过一百万,其中Byron和Shoalhaven地区居首。维州有六个郊区,昆士兰有四个,西澳有一个。

在整个新州乡镇地区,百万澳元以上的销售比例比疫情前翻了一番,去年达到了18.3%,反映了对生活方式型房产需求的激增。

除了独立屋以外,售价100万澳元以上的公寓和单元房所占比例也大幅增加,从10.2%上升到2021年的14.4%。

昆士兰乡镇地区包括黄金海岸,过去一年,昆士兰乡镇地区的单元房价上升了25.6%,一套典型单元房增值约93,300澳元。

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