澳洲房價

去年最後一季度，澳洲最優質郊區的房價有所鬆動，這是澳洲創紀錄的房市熱潮開始降溫的早期跡象。

2021年墨爾本一套典型的獨立屋平均每小時賺19澳元，每天賺$456。但35個郊區的房價中位數每天跳漲1000元或以上。

在悉尼近八分之一的郊區中，花300萬買房已經成為常態，400萬郊區如雨後春筍般增長。

oreLogic的數據顯示，去年澳洲有220個郊區的每套獨立屋都以百萬元以上的價格出售。由於對獨立住宅的需求仍然強勁，這一數字在未來12個月內可能會繼續上升。

房產機構CoreLogic11月的房價數據又一次記錄了澳大利亞住宅強勁的增長勢頭。分析家預測，明年布里斯班的房價漲幅將超過悉尼和墨爾本。

聯邦銀行對支出的最新調查顯示，由於擔心利率上升、信貸收緊和負擔能力惡化，11月澳洲購房意向大幅下降了27.5%，一年內下降了17.7%。

現在澳洲每四套房子中就有一套價值在100萬澳元以上。房產所有者在疫情期間淨財富增加了數十萬澳元。

由於提前升息的可能性加大，加上不斷惡化的負擔能力和激增的掛牌房源，專家預計，澳洲房價可能在明年年中左右達到峰值，然後下走。投資者要小心財務壓力。

澳洲房價失控促使更多年青人不得不依靠父母的幫助購房。一項新數據顯示，澳洲父母為價值約350億澳元的房貸提供擔保，成為全國第九大金融機構。

在過去一年裡，全澳房價飆升20.3%，是1989年以來增長最快的一年，但已經有跡象表明，高端市場正在降溫。