澳洲房价年涨20% 高端市场降温迹象明显

据澳洲金融评论报导，在过去一年里，全澳房价飙升20.3%，是1989年以来增长最快的一年，但已经有迹象表明，高端市场正在降温。

最新房价数据表明，在截至9月的一年中，悉尼独立屋价格飙升28.9%，中位价来到131.1万澳元，自今年年初以来已上涨25.8%。悉尼购房者对此感到压力山大。

购房者Anna Burke在市场上房源稀少的情况下找房已经找了一年，并多次在激烈的竞争中被打败。她说：“看著房价暴涨，我们感到非常沮丧，每次出价都被别人压过去。”

Burke和她的伴侣最后在买方代理HighSpec Property的帮助下，终于在悉尼北部海滩抢到一套房子。

Burke对此非常高兴。她说，“现在要贷到很大一笔贷款真的很难。除非有两份不错的收入，否则银行的贷款不足以让你踏上房市的门槛。”

不断恶化的负担能力已经对住房的高端市场产生了影响，这部分市场目前正在以最快的速度放缓。

自5个月前的三月份达到12%的峰值以来，如今高端市场的增长率已经放缓到近一半，为6.3%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，在过去三个月里，高端市场失去动力的速度最快。他说，“高端市场往往会引领房价上升和下降，这种情况看起来又开始出现了。”

目前，澳洲整体住房市场仍然很活跃。在过去的12个月里，所有首府城市都公布了强劲的住宅价格增长，其中霍巴特以26.8%领先，其次是堪培拉的24.4%和达尔文的20.2%。

布里斯班、阿德莱德和珀斯分别达到19.9%、19.1%和18.1%。墨尔本上升了15%，是最慢的。