澳洲房价年涨20% 高端市场降温迹象明显

据澳洲金融评论报导,在过去一年里,全澳房价飙升20.3%,是1989年以来增长最快的一年,但已经有迹象表明,高端市场正在降温。

最新房价数据表明,在截至9月的一年中,悉尼独立屋价格飙升28.9%,中位价来到131.1万澳元,自今年年初以来已上涨25.8%。悉尼购房者对此感到压力山大。

购房者Anna Burke在市场上房源稀少的情况下找房已经找了一年,并多次在激烈的竞争中被打败。她说:“看著房价暴涨,我们感到非常沮丧,每次出价都被别人压过去。”

Burke和她的伴侣最后在买方代理HighSpec Property的帮助下,终于在悉尼北部海滩抢到一套房子。

Burke对此非常高兴。她说,“现在要贷到很大一笔贷款真的很难。除非有两份不错的收入,否则银行的贷款不足以让你踏上房市的门槛。”

不断恶化的负担能力已经对住房的高端市场产生了影响,这部分市场目前正在以最快的速度放缓。

自5个月前的三月份达到12%的峰值以来,如今高端市场的增长率已经放缓到近一半,为6.3%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,在过去三个月里,高端市场失去动力的速度最快。他说,“高端市场往往会引领房价上升和下降,这种情况看起来又开始出现了。”

目前,澳洲整体住房市场仍然很活跃。在过去的12个月里,所有首府城市都公布了强劲的住宅价格增长,其中霍巴特以26.8%领先,其次是堪培拉的24.4%和达尔文的20.2%。

布里斯班、阿德莱德和珀斯分别达到19.9%、19.1%和18.1%。墨尔本上升了15%,是最慢的。

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