澳洲房價年漲20% 高端市場降溫跡象明顯

據澳洲金融評論報導，在過去一年裡，全澳房價飆升20.3%，是1989年以來增長最快的一年，但已經有跡象表明，高端市場正在降溫。

最新房價數據表明，在截至9月的一年中，悉尼獨立屋價格飆升28.9%，中位價來到131.1萬澳元，自今年年初以來已上漲25.8%。悉尼購房者對此感到壓力山大。

購房者Anna Burke在市場上房源稀少的情況下找房已經找了一年，並多次在激烈的競爭中被打敗。她說：「看著房價暴漲，我們感到非常沮喪，每次出價都被別人壓過去。」

Burke和她的伴侶最後在買方代理HighSpec Property的幫助下，終於在悉尼北部海灘搶到一套房子。

Burke對此非常高興。她說，「現在要貸到很大一筆貸款真的很難。除非有兩份不錯的收入，否則銀行的貸款不足以讓你踏上房市的門檻。”

不斷惡化的負擔能力已經對住房的高端市場產生了影響，這部分市場目前正在以最快的速度放緩。

自5個月前的三月份達到12%的峰值以來，如今高端市場的增長率已經放緩到近一半，為6.3%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，在過去三個月里，高端市場失去動力的速度最快。他說，「高端市場往往會引領房價上升和下降，這種情況看起來又開始出現了。」

目前，澳洲整體住房市場仍然很活躍。在過去的12個月裡，所有首府城市都公布了強勁的住宅價格增長，其中霍巴特以26.8%領先，其次是堪培拉的24.4%和達爾文的20.2%。

布里斯班、阿德萊德和珀斯分別達到19.9%、19.1%和18.1%。墨爾本上升了15%，是最慢的。