澳人已被房價「搞疲」 11月購房意願下滑近三成

據澳洲金融評論報導，聯邦銀行對支出的最新調查顯示，由於擔心利率上升、信貸收緊和負擔能力惡化，11月澳洲購房意向大幅下降了27.5%，一年內下降了17.7%。

CBA購房意向指數的下降與銀行房屋貸款申請的下降和與購房有關的谷歌搜索的下降相吻合。

CBA首席經濟學家Stephen Halmarick表示，雖然下降時間較短，只有四個星期，下降的影響程度可能被誇大了，但數據也顯示了住房需求降溫，特別是自住者的需求。

在需求減弱的同時，供應量出現了巨大的飛躍。

SQM Research總經理Louis Christopher說：「僅在本周，全國就有創紀錄的6315場拍賣會，這是我職業生涯中見過的最大的一次。如果這種情況持續下去，那麼我們預測明年的經濟放緩和房價下跌將會提前到來。」

位於悉尼的買家代理HighSpec Properties的Amanda Gould也證實，買家的胃口已經出現明顯下降。Gould說：「買家的需求下降了約20%，所以市場上肯定有變化。」

Domain研究和經濟部主任Nicola Powell說，由於過去兩年房價的快速增長，買家已經感到疲憊不堪。買家也開始意識到他們可以花更多時間做決定，我們看到鐘擺現在開始向買家擺動。

相比之下，旅遊支出意向在本月進一步上升了14.7%，年度增長達到25%。

隨着經濟的重新開放，人們將支出的優先事項從住房和家具中轉移出來，開始考慮重新旅行，對住房的興趣開始減弱。

市場預計房價可能會持續上漲一段時間，因為仍然有很多買家存在，但隨着市場恢復平衡，增長的步伐會放緩。