澳洲220郊區每套房價都超百萬 悉尼占6成

 據澳洲金融評論報導，CoreLogic的數據顯示，去年澳洲有220個郊區的每套獨立屋都以百萬元以上的價格出售。由於對獨立住宅的需求仍然強勁，這一數字在未來12個月內可能會繼續上升。

去年房價快速上漲的推動下，悉尼獨立屋價格飆升了29.6%。在220個房價以100萬元起跳的郊區中，悉尼占了63.1%，是最大的一塊。意味着悉尼135個郊區的所有獨立屋售價都在100萬澳元以上。在這些郊區只要擁有一套獨立屋，無論大小和屋況，妥妥邁入百萬富豪行列。

墨爾本有27個郊區的每套房子售價都在100萬澳元或以上。它們大多位於Bayside、Port Phillip、Banyule和Mornington Peninsula地區，其中包括Beaumaris、Sandringham、Albert Park、Eaglemont和Merricks Beach。

堪培拉的Deakin、Campbell、Forrest、O’Malley和Hall的每套房子售價都超過了一百萬，阿德萊德的Rose Park、Springfield和College Park的房子也是如此。布里斯班的Burbank和霍巴特的Battery Point也有類似的結果。

要以高端市場的增長速度來看，堪培拉高端市場的增長最為迅猛，百萬澳元以上的銷售比例增加了21.1個百分點，達到39.1%。

在布里斯班，百萬澳元以上的銷售比例幾乎翻了一番，達到19.3%；在墨爾本，這一比例上升了10.2個百分點，占整體銷售的41.5%。

阿德萊德和霍巴特的百萬澳元房屋交易比例增加了一倍多，分別上升到所有銷售的13.3%和17.2%。

然而，CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，今年市場關注的焦點將放在小城市上，布里斯班和阿德萊德將有不俗的成績。

Lawless說，「我們預計布里斯班和阿德萊德市場今年比大城市表現好，同樣，全國各地的鄉鎮市場，特別是距離大城市比較近的鄉鎮市場，百萬以上的房產銷售份額會增大。」

在新州的鄉鎮地區，有37個郊區的每套獨立屋售價都超過一百萬，其中Byron和Shoalhaven地區居首。維州有六個郊區，昆士蘭有四個，西澳有一個。

在整個新州鄉鎮地區，百萬澳元以上的銷售比例比疫情前翻了一番，去年達到了18.3%，反映了對生活方式型房產需求的激增。

除了獨立屋以外，售價100萬澳元以上的公寓和單元房所占比例也大幅增加，從10.2%上升到2021年的14.4%。

昆士蘭鄉鎮地區包括黃金海岸，過去一年，昆士蘭鄉鎮地區的單元房價上升了25.6%，一套典型單元房增值約93,300澳元。