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財經.地產

澳現金買家不斷增多 專家警告將推高房價

澳洲以現金一次性付清的購房者越來越多,專家擔心這將推高房屋價值。 3月13日,PEXA發布的《2023年現金購房報告》顯示,所有住宅房產銷售中約有28.5%是現金購房,高於去年同期的25.6%。現金購房是指無需申請抵押貸款購房。 2023 …

智庫為澳大利亞各州經濟表現排名

公共事務研究所(IPA)使用了澳洲統計局和研究公司CoreLogic的數據,比較了澳大利亞各州在10個經濟指標上的表現。研究結果顯示,西澳排名最佳,而維州的經濟墊底。 這份最新智庫報告稱,西澳在低稅收、能源價格以及工資增長方面的排名第一,在…

專家建議:要考慮將稅收減免中省下的錢用於投資

據Herald Sun報道,一項新的分析發現,選擇投資而非花費即將到來的第三階段稅收減免的工人,在短短10年內就可以增加數萬澳元的儲蓄。 根據第三階段的稅收減免計劃,年收入達到15萬的人,每月可以省下$310.75稅收,而年收入在9.82萬…

買公寓單位可能不再是買獨立房的敲門磚

就像許多夢想著購買獨立房的澳大利亞人都會先選擇購買公寓,他們把這個財產當作通向夢想之家的一個擴展階段,所以希望它在未來幾年能增值,這樣就可以建立一些資產並出售它。 但如今的房地產市場的現實是,隨著房價變得越來越負擔不起,更多的人將長期居住在…

防金融風險擴大 李強:優化房地產政策

中國14屆全國人大二次會議3月5日開幕,李強向大會作政府工作報告。他提到2024年政府工作任務,其中一項是有效防範化解重點領域風險,包括房地產、地方債務、中小金融機構等風險,維護經濟金融大局穩定。 在房地產方面,李強說,優化房地產政策,對不…

隨著更多投資者退出 租房供應進一步減少

根據房地產分析公司Suburbtrends的數據,在截至今年1月的一年裡,待售的前出租房屋數量躍升30%。由於抵押貸款成本上升,更多房東將被迫出售其投資房產,導致租賃供應進一步減少,並推動租金再次上漲。 據AFR報道,CoreLogic研究…

房東提高租金都難止損 昆州與維州最嚴重

PropTrack的獨家模型揭示了負扣稅投資者比例最高的郊區,以及租金回報低於利息成本的典型損失,涉及時間為2022年4月和2024年1月。 據Courier Mail的報道分析,昆州陽光海岸(Sunshine State)是最多負擔不了的…

馬雲妻子張瑛斥5千萬新幣於新加坡買房

據報導,阿里巴巴創辦人馬雲的妻子張瑛斥資新幣4,500萬至5,000萬元(約人民幣2.4億至2.7億元)在新加坡買了3棟相鄰街屋,引起市場關注。 新加坡商業時報報導,張瑛已是新加坡公民,她以個人名義買下達士敦路70號至72號3棟相鄰的街屋,…

Westpac 預測今年下半年可能會降息

Westpac首席執行官Peter King預測澳大利亞儲備銀行將在「未來一年內」降息,這是對經濟放緩的一種暗示,並且通脹率逐漸接近目標。該行首席預測師、前澳洲儲備銀行副行長Luci Ellis已經預計在9月份開始實施貨幣寬鬆政策。 據經濟…

ANZ獲准收購Suncorp銀行業務

澳洲競爭仲裁庭(Australian Competition Tribunal)批准澳盛銀行(ANZ)以49 億澳元收購Suncorp的銀行業務,推翻了競爭監督機構去年否決該交易的決定,這對澳洲第四大銀行來說是一個重大勝利。 2月19日,大…

外商對中國新增直接投資大減逾80% 創30年最低

外國企業去年對中國的新增直接投資較2022年大減逾80%,創下1993年以來新低,凸顯北京在尋求更多海外投資讓經濟好轉之際遇到的挑戰。 彭博報導,根據中國國家外匯管理局昨天發布的數據,去年中國國際收支的直接投資負債(direct inves…

中國經濟成長率5.2% 被指不可靠

YouTube頻道「不明白播客」2月3日播出主持人袁莉專訪史丹佛大學中國經濟與制度中心教授許成鋼,以「中國經濟還有救嗎?」為題,多方面討論中國的經濟與社會現狀。 主持人提到中國官方發布2023年國內生產總值(GDP)成長5.2%,這個數據可…

IMF警告:馬爾代夫向中國大量舉債 恐陷外債危機

國際貨幣基金組織2月8日警告,地處印度洋戰略要地的馬爾代夫陷入北京和新德里爭奪影響力之爭,馬爾代夫近期向中國大量舉債,面臨陷入「債務困境」的高度風險。 法新社報道,親中的馬爾代夫總統穆罕默德.穆伊祖(Mohamed Muizzu)於去年11…

新州政府的建房承諾僅能兌現10%

據悉尼晨鋒報報道,根據規劃部門準備的文件,新州工黨政府提出的一項標誌性住房密度政策中,預計只有不到10%的房屋將在國家住房協議期間建成。 在聖誕節前不久,新州政府宣布計劃在新州境內31個火車站周圍的400米範圍內實施新的規劃控制。政府表示,…

澳洲房價或已經進入緩和階段

據澳洲人報報道,澳大利亞的房地產市場在一月份以緩慢的態勢開始了新的一年,至少一半的首府城市房價下跌,這很可能標誌著市場調整的開始。 雖然全國超過一半的首府城市房價下跌,但珀斯等地區的持續強勁增長抵消了部份跌幅,根據PropTrack每月發布…

專家:2024年中國房市或全面鬆綁

中國政府為了提振房地產市場,賦予各地因地制宜調整房地產政策權,廣州、蘇州及上海相繼調整限購政策,專家認為,2024年將是限購全面放鬆的重要一年。 近期由廣州拉開城市放鬆限購的序幕,推動優化調整限購政策,在限購區域範圍內,購買建築面積120平…

中國恆大被高等法院頒布強制清盤令

香港高等法院1月29日向中國恆大發出清算令,一旦生效,恆大就必須進入清算程序。分析指出,雖然本次只涉及恆大集團,與旗下的子公司無關,恆大的案例將會令其他正在重組中國房企喪失信心。 綜合香港媒體,當清算令正式生效,法院介入將監管清算程序,並任…

新西蘭人把目光瞄準維州房產

海外買家對維州的房屋表現出的興趣正在激增,而在線查看該州房地產市場的人數中,新西蘭人數最多。 據澳洲地產網報道,PropTrack的新數據顯示,與去年同期相比,海外房地產專家的搜索量增加了13%,新西蘭人的活動量則增加了10%,現在他們占據…