澳洲房價

地產專家表示，如果一個地區大部分家庭以低首付、高負債的方式購房（即高槓桿），這個地區的房價在下行周期中可能面臨更快、更大幅度下跌。

經濟學家預計，在買家需求已經放緩的情況下，利率上升對房價的影響將比往常更快。

四大銀行中三家銀行的分析師澳聯儲將在周二（5月2日）扣動升息扳機，經濟學家預測澳洲房價將下跌15%。

人們通常認為，在自由黨政府執政期間，房價會上漲，而在工黨政府執政期間，房價更有可能下跌。但經濟學家認為，更廣泛的經濟條件如利率，在決定房價方面遠比政治因素更重要。

澳聯儲警告說，如果利率按照市場預期上升，房價可能會下降15%。經濟學家目前還不清楚家庭對首次加息會有什麼反應。

一項新分析顯示，澳洲各地掛牌房源激增，可能會引發比預期更快的房價下跌，因為在抵押貸款利率上升、不確定性增加和可負擔性變差的情況下，買家需求有所緩解。

經濟學家預計，澳聯儲呼之欲出的加息可能使市場失去活力，國民銀行預測2023年澳洲房價將下跌10%。

房地產研究機構CoreLogic認為，市場幾乎可以肯定，今年的官方現金利率將升高，但期待房價今年下跌的潛在購房者最終可能會感到失望。

隨着澳洲房價飆升，千禧一代買房越來越難。一項新研究表明，澳洲家園夢對千禧一代來說正變得遙不可及。

去年最後一季度，澳洲最優質郊區的房價有所鬆動，這是澳洲創紀錄的房市熱潮開始降溫的早期跡象。