財經．地產

雖然首府城市房價普遍上漲，CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示，移民的減少、旅客數量的減少、教育和商品出口減少所產生的對經濟的持續影響可能會開始滲透到勞動力市場，影響消費者信心並抑制房價快速增長的速度。

房地產專家警告，若住房建築量進一步下降，再加上強勁的人口增長以及對新建住房的需求，可能會在未來18-24個月內再度引發住房短缺，並給購房者帶來更大的房價上漲壓力。

知名理財顧問斯科特•佩普（Scott Pape）表示，澳大利亞股市上周暴跌10%，為全球金融危機以來最大跌幅，正是逢低買入的好時機。

貸款公司Mortgage Choice Williamstown的Jonathan Lee表示，銀行現在要求大齡貸款申請者提供一個在他們尚未退休時償還貸款的「計劃」。他們需要被證明他們在沒有大筆債務的時候，如何步入退休階段。

武漢肺炎的肆虐使得澳洲成為中國買家尋求的海外避風港，中國房地產門戶網站居外網（Juwai）顯示，過去兩周諮詢澳洲房產的中國買家數量就增加了兩倍。

悉尼大都會區去年僅推出5,700套新公寓，遠低於2018年的16,300套，不到2015年高峰期33,800套的五分之一。悉尼每年需要大約40,000套新房屋——一般來說，其中60%為公寓。

悉尼獨立房和公寓房價格目前僅比2017年的峰值低6.5%，而在年中房價反彈開始前，該價格曾下跌14.9%。

商業項目包括香港遠東財團（Far East Consortium）價值3億澳元的柏斯Perth Hub、Blackburne公司開發的One Subiaco（耗資2.8億）和柏斯本地開發商Edge Visionary Living公司價值3…

貸款機構Momentum Mortgage and Finance總裁Goro Gupta表示，「如果選擇利率較低的貸款，也稱為蜜月貸款（honeymoon loan），請確保利率具有提現功能（Redraw Facility）。

總部位於昆州的地產行業分析公司Propertyology研究發現，一些城鎮如Cairns、Townsville及Mackay等地區房市正在復甦，當地房價漲勢有恢復到兩位數的潛力。

地產投資管理巨頭仲量聯行（JLL）的最新研究顯示，澳大利亞商業地產市場的海外投資總額在2019年達到了115億澳元，占總投資活動的33%。

大多數車庫燈光昏暗，如果安裝一個天窗可以讓車庫空間更通透，同時還能節省用電。在所有的方法中最簡單的是採用太陽能天窗，用電纜將屋頂的太陽能電池板與車庫天花板上的照明裝置連接，調節光量以與室外的光線匹配。

Realestate集團首席經濟學家Nerida Conisbee表示，布里斯本的房屋租金在未來一兩年內可能會強勁上漲，這意味着租房者現在是鎖定租金的時候了。

AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver預計，到2020年，悉尼和墨爾本的房價將分別增長12%和13%。

RiskWRiskWise地產研究首席執行官Doron Peleg表示，由於此前在一些主要城市的房市低迷期間，交易數量大幅減少，導致房主持有房產的時間延長。未來，隨着悉尼和墨爾本的人口激增，再加上房源數量不足，這種長時間持有房屋的趨勢可能會…

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，「房市放緩多少受季節性影響。考慮到季節性影響，最新的結果顯示，大多數市場的增長速度都在下降，特別是悉尼和墨爾本，在這兩個地方，負擔能力的限制再令市場受壓。隨着今年早前公布的供應水平上升，…

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