財經．地產

Realestate網站報導，墨爾本Cheltenham區一套被稱為「零賬單」的三居室住宅最近以100.5萬澳元的價格成交，拍賣現場聚集了近百人，競價激烈。不過，目前這種「零賬單」住宅的開發技術還沒有廣泛向公眾開放。

數據顯示，悉尼擁有高密度公寓樓的城區的賣家遭受的損失越來越大。屬於高密度地區的Parramatta和Canterbury-Bankstown地方政府轄區，近五分之一的賣家以低於原先的購房價格成交。在Ryde地方政府轄區，虧本賣家約占15％。

其實在戰亂或大瘟疫來臨的時候，現金變得非常重要。而您的不動產變得非常的渺小。如果您有貸款和房子的時候，您可以考慮，是否需要重組您的貸款，拿到更低的利息，而幫您省掉錢。或從您的貸款拿出來錢，幫您度過難關。

澳大利亞的房地產市場將在4月份開始「失去動力」，由於家庭債務高企，情況可能會比預期的更糟。據悉，澳大利亞總債務與家庭收入之比目前已達186.5%的歷史新高。失業率可能會飆升高，這可能導致墨爾本和悉尼房價下跌20%。

百年來最嚴重的經濟衝擊，致澳人損失100億澳元的薪資。聯邦銀行已經批准了15,000多份住房貸款延期支付申請。聯邦政府同意受疫情影響而失業的人可在本財年免稅提領1萬澳元的退休金，澳汽車銷售暴跌。

在澳洲封鎖邊境之後，不同州際也相繼關閉邊界，國內旅遊業陷入寒冬，酒店和汽車旅館目前受到嚴重威脅。另有一些大公司僱主開始緊急招聘人員，包括應變中心工作人員、接線員、醫護人員和貨架堆高機操作員等工作。

最近疫情發展導致各類形勢變化迅速，疫情情況每天都在變，政府政策也每天都在變。為了更好的扶持舉步維艱的中小企業，政府在第一輪補貼之後，又於近日發布了第二波補貼計劃！企業主們要看好了！不要錯失了領取補貼的機會！

一份新的報告顯示，在武漢肺炎疫情肆虐當前，亞洲酒店的入住率普遍下滑，但澳洲酒店卻出現逆轉形勢，入住率有所增長。分析認為，這部分原因是其對國內旅客的依賴高於國外旅客。酒店房價從200澳元下降到170澳元，現在大約是180澳元。

Realestate網站報道，澳統計局（ABS）和房地產數據CoreLogic的數據分析顯示，悉尼新輕軌沿線區的獨立屋是全悉尼最負擔不起的住房，按照全球住房可負擔能力的標準來衡量，這些地區也 「極度不可負擔」的名單中位居前列。

許多布里斯本的首置業者們已經迅速採取了行動，申請幫助他們儘早進入房市的首置業者房貸首付計劃（First Home Loan Deposit Scheme），以及昆州政府專為首置業者制定的退款計劃。

新州政府的最新預測顯示，悉尼的房屋建設將發生重大變化，未來五年所建設的房屋將比兩年前預測的少5700套，某些地區將出現繁榮現象，而北部部分城區將會發展緩慢。悉尼將在未來五年建造191,050套住房，低於兩年前的196,750套。

調查發現，許多小城鎮的獨立房中位價漲幅與20年來首府城市房價漲幅一樣強勁。與某些首府城市相比，人口低於50,000的小鎮房產投資回報率更高。西澳的Esperance在過去20年中有17年價格上漲，而珀斯僅在14年中實現了增長。

悉尼一名地產開發商在持有一套房屋超過20年後將其以140萬的價格出售，而他最初是「非法占用」獲得了這套房產。法例規定，如果占用至少12年，就允許申請人取得土地所有權。

數據顯示，隨着從澳洲其它州搬來霍巴特的居民不斷增加推動了房價上漲，但專家認為，該市的房價並不會向澳洲兩大城市悉尼和墨爾本那樣，強勁上升後出現回落。住房供應不足加劇了霍巴特租金的上漲，使該市成為是全澳租金上漲最快的首府城市。

維州房地產研究所（REIV）的最新數據顯示墨爾本有許多不太為人所知的城區。這些地方的房價與其相鄰的知名城區相差很大有的甚至相差80多萬澳元。其中有Bellfield、Cremorne等。

雅虎新聞報道，自主與投資所在城區區別很大，Upside房地產公司總經理James Kirkland稱，投資者將更加客觀地考慮能使房產物有所值的因素，並考慮潛在的稅收優惠，而自住房主可能會更加注重地理位置、周邊設施和生活方式。

房地產分析公司SQM Research運營總監路易·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示， 「由於流行傳染病的風險加劇，為保證將客戶與房產開發商們的利益最大化，房地產經紀人急需規劃有效方案。」

每當股市出現波動或經濟中出現其他問題時，人們就會跑回房地產市場，因為他們知道，投資優質藍籌房產往往更安全。同時在低利率的情況下，人們覺得似乎花費不大也容易貸款。