2020年柏斯將有近20億商業、住宅項目開工

Business News報導，根據城市規劃設計和研究公司Urbis與Business News的分析，2020年，將有10個住宅公寓項目可能會啟動，總價值13億澳元，外加5.6億澳元的商業項目。雖然今年動工的公寓項目數量比去年少，但這些項目的總價值將大力推動西澳建築業的發展。

柏斯目前處於施工階段的住宅公寓項目總價值約為10億澳元，這些項目預計今年年底竣工，包括Fragrance Group公司2億澳元的NV公寓、Norup+Wilson價值1.93億的The Precinct，以及Edge Visionary Living價值1.4億的Eden West。

商業項目包括香港遠東財團（Far East Consortium）價值3億澳元的柏斯Perth Hub、Blackburne公司開發的One Subiaco（耗資2.8億）和柏斯本地開發商Edge Visionary Living公司價值3.5億的Canning Beach Promenade。

Urbis董事長David Cresp表示，預計今年動工的一系列公寓項目是新房建設3年連續放緩的後續結果，也折射出房市面臨的嚴峻挑戰，但項目投資總值表明，柏斯將建設幾個新住宅區域。

「有幾個重大項目今年將開工，如柏斯中樞（Perth Hub），它標誌着柏斯城市連線（Perth City Link）地段上住宅公寓項目的啟動，它將會吸引更多人在柏斯市中心居住。」

此外，Cresp還會表示，「所有這些新項目的落實都是柏斯各地方政府擴建當地活動中心區域的一部分，例如Canning Bridge Precinct區域，那裡將建設多個新公寓大樓；在Subiaco，公寓項目One Subiaco雖然不在Subi East重建區域範圍，但它卻是當地一個關鍵工程，啟動了該地的開發建設。」

開發商Blackburne執行董事Paul Blackburne表示，One Subiaco項目預計在今年4月末或5月初開工。公司已經鎖定項目主要承包商，此外，項目預售額已達1.4億澳元。

另一個本地開發商Edge Visionary Living，擁有眾多工程項目將在2020年開工或完工，完工工程如Arthouse和EdenWest，開工工程如Canning Beach Promenade、1.38億的Orchard Terrace和5,800萬的Eden East。

Edge Visionary Living執行董事Gavin Hawkins表示，該公司正在籌劃另一位於South Perth區，耗資1.65億的公寓項目Lumiere。目前正在等待西澳行政法庭（State Administrative Tribunal）的審批。

Hawkins認為，西澳政府去年頒布的印花稅退稅新政（即公寓樓花買家在未來兩年內購買新建多層公寓樓花，可申請75%的退稅，稅額上限為5萬澳元）對西澳公寓銷售起到重要推動作用。

在商業寫字樓建設方面，價值最高的寫字樓項目為Chevron公司的伊麗莎白碼頭總部大樓，耗資3.6億澳元，承包商Multiplex預計在今後幾個月內動工。在澳交所上市的開發商暨基金管理公司Dexus也將從2020年底，開始對柏斯市中心的購物中心Carillon City及其寫字樓進行重建與拆除。

Urbis董事長David Cresp說：「任何大型寫字樓項目上馬都有助於目前建房市場的發展。（因為）有些購物中心的開發已經是現成項目的完善，但有的正在進行，有的已經延期，所以寫字樓工程的施工將對房市產生積極的發展效應。」