專家：武漢肺炎疫情可能影響房市

Realestate網站報導，分析人士認為，雖然悉尼房價仍在上漲，但如果武漢肺炎疫情繼續惡化，可能會對房產市場構成重大威脅。

過去一年，悉尼住房的中位房價上漲了近11%。經濟建模顯示，由於最近四次降息和較低的貸款成本，悉尼一套住宅的價格中值今年預計將再上漲10%。 My Housing Market經濟學家Andrew Wilson表示，最新的降息將為市場「注入活力」，並鼓勵更多人找房。尤其是距離CBD 15公里以內的樓盤，更多購房者湧現將加劇競爭，推高房價。

但專家警告說，新型冠狀病毒可能會破壞這些預測，因為潛在買家擔心感染病毒而拒絕看房和參加拍賣。 CoreLogic房地產數據高級數據分析師Tim Lawless說，疫情對買家信心的影響將會是最大的。

同時，購房者也面臨着進退兩難的局面，即要麼現在就買房，要麼等等看是否疫情會使房市緩和。

武漢肺炎疫情還可能會打擊澳洲的建築開發業。由於澳洲很大一部分的建築材料來自亞洲市場，供應鏈的中斷恐將對建築項目構成長期威脅。

地產研究與諮詢公司SQM Research的研究主管Louis Christopher說，圍繞疫情的不確定性正在引發不安，「如果買家因為疫情不願看房或參加拍賣，市場上的買家就會減少。房子將更難出售。我們對房價進一步的上漲的預期沒有改變，但風險在上升，這取決於疫情的發展。」

Louis Christopher表示，更糟糕的情況是，疫情使經濟陷入衰退，導致失業率上升，「屆時會有更多的人被迫賣房，但買家卻會減少」。

Realestate網站首席經濟師Nerida Conisbee表示，經濟衰退會抑制房產市場，但如果經濟疲軟加劇失業，這種危險會更大。 「房地產需求與就業數據密切相關」。

此外，對留學生的持續旅行禁令也增加了一些地區房子長期空置的風險，如悉尼Ultimo和Randwick，從而迫使房東壓低房租。