澳千禧一代买不起房 澳联储不背锅 称高房价是常态

据房产网报导，随着澳洲房价飙升，千禧一代买房越来越难。一项新研究表明，澳洲家园梦对千禧一代来说正变得遥不可及。

南澳大学周四（3日）发布的研究发现，千禧一代（出生于1981年至2001年之间）正被老一辈人“锁”在房市之外。

该研究结果显示，老一辈（定义为1925年至1945年出生）和婴儿潮一代（1946年至1964年出生）持有大部分的住宅物业。

在研究了2006年至2016年的三个人口普查数据后，研究人员发现80%的老一辈人长期拥有住房，而千禧一代拥有住房率只有约50%。

首席研究员Braam Lowies博士说，随着澳洲人口老龄化，大多数长者希望生活在社区，而不是住在养老院里。由于政府的支持越来越多，老人对居家养老感到更大的信心和安全感。

另一方面，因为老一辈和婴儿潮一代保留了很大一部分住房，大部分因地段大小和位置而具有相当大的价值和发展潜力。

Lowies博士说，“对于千禧一代来说，这限制了他们的住房选择，造成了严重的住房使用权不平等现象。其后果是，年轻人经常被迫回到父母的房子或租房住–尽管政府拨款支持首次置业者。”

澳联储将高房价归咎于结构性因素

澳联储行长Philip Lowe承认，创纪录的低利率推动了房价上涨，但他也指出澳洲的房价不是澳联储所能左右的，是结构性难题。

Lowe说，除低利率外，推动房价上涨的众多因素之一是疫情期间人们对大房子的渴望。“我们一直想要更大的空间。房屋的供应是固定的，当需求上升，房价会怎样？当然是上升。我们无法用货币政策来抵消这一点。”

Lowe博士认为澳洲的高房价会持续下去，他说，“我们都选择住在海边这些神话般的城市里。我们想要大块的土地。我们有一个利于房地产投资的税收制度，这就是为什么高房价是我们经济的一个持续特征。”