财经．地产

一周地产简讯（截止至6月27日）：无惧疫情 奥克兰房市各指标稳健 ；美国中部地区成“炒房热点”；美国中部地区成“炒房热点”；经济学家：美国房市正走V型复苏之路。

一周财经简讯（6月27日）：贵州茅台市值超工商银行；疫情致债台高筑 法国4万家企业有倒闭风险；韩国豪车热卖 保时捷供不应求；美国疫情反复 苹果再关11家门店；强生爽身粉致癌案再败诉 赔偿金削半；国际金价创下七年半新高。

尽管Woolworths的销售额创下历史新高，但由于COVID-19导致成本激增，预计今年Woolworths的税前收益将减少约20%。此外，Woolworths对其存储仓库的自动化投资将使约700名员工失业。

在一个低迷的地产市场，开发商不得不想出各种新花样促销，比如赠送全套家具，租金保证等。最近布里斯本公寓楼的开发商再出新招：替买家支付一年房贷。虽然折扣导致公司利润减少，但这却恢复行业信心的重要措施。

COVID-19封锁导致经济动荡，上周末澳洲两大城市的最新拍卖成交率徘徊在60%左右。但专家称，这表明澳洲房市绝非强劲，但也没处在困境，整体来说，澳洲的住房市场的基本面仍然完好无损。

联邦政府为首次购房者提供贷款担保的“首购房订金计划”（First Home Loan Deposit Scheme，FHLDS）本财年已用完全部名额。针对僧多粥少的情况，联邦政府决定在两周后即7月1日再增加10,000个名额。

6月份澳洲企业产出扩大，但由于企业经营能力仍低于正常水平，不会立刻增加雇员，澳洲就业市场形势严峻。联邦政府已松口要提高失业金。COVID-19病毒流行使数十万人失业，因此提高就业率并确保失业人士渡过难关，成为疫后联邦政府的工作重心。

为防止房市崩溃，储备银行（RBA）的经济师呼吁政府“暂停”二手房销售。数家银行则放宽只息贷款标准，让借贷者可每月节省数百澳元。国民银行削减利率帮助首次购房者买房置业

投资房地产不再是澳洲人“稳赚不赔”的赚钱方式。COVID-19疫情冲击下，租金下跌、空置率上升和资本收益缓慢，成为压在投资者身上的三座大山。不少人不堪重负，想要逃离这场“烧钱”的游戏，各大银行纷纷采取新措施，在贷款方面给予支持。

Alexander曾主持2015年众议院经济委员会对房屋所有权的调查，对澳洲住房市场有深入研究。近期他提出了一系列政策构想，帮助联邦政府走出COVID-19经济危机。他认为，如果不采取激进政策，澳洲房价可能会出现130年来最严重的暴跌。

受疫情影响，澳洲失业率已升至近20年来最高水平，莫里森政府据称已准备对700亿澳元的JobKeeper计划进行改革，并继续提高对失业者的补贴。与此同时，公平工作委员会宣布，将全澳最低薪资提高至每小时$19.84。

中国大陆电商、通讯企业近年频传高层职务异动。除刘强东外，腾讯主席马化腾去年9月辞去旗下“腾讯征信公司”法定代表人及董事职位，今年1月再辞去旗下深圳市财付通网络金融小额贷款董事长及总经理一职。

安保资本 （AMP Capital）首席经济学家Shane Oliver表示，5月房市走势消极的部分原因在于移民数量减少。他说，从经济学供求关系的角度出发，如果不能增加需求，就有可能导致空置率不断上升。

印花税是阻止人们换房的财政障碍之一，一旦被取消，就会有更多人置业，抬高房价，而房价偏高则可能会使得印花税向土地税过渡时受到限制。取消印花税意味着购房成本变少...

澳大利亚国民银行预计，由于COVID-19将失业率推升至1930年代大萧条以来未曾见过的水平，截至2021年，公寓价格将比独立屋遭受更大的跌幅。投资专家建议，如果不具备买房条件，但仍想投资房地产的，还可以考虑其它方式。

韩国机场内的大中型公司将减租50% 小公司减租75% / 美国4月新建住宅销售量环比上升0.6% / 海外投资者来英买房将加征2%印花税 / 疫情爆发后，加拿大房租涨幅明显放缓，尤其是近年房租连年飙升的多伦多和温哥华。

据报道，在尚未全面解封之际，英国政府于5月13日重新开放英格兰地区房地产市场，允许潜在买家和租户看房。在遵守“保持社交距离”规定的前提下，英格兰地区的房地产经纪、搬家公司及产权转让交易机构已获准重新营业。

许多国家开始放宽防疫限制，商业活动重启，股市出现明显的上升趋势，加上疫苗可望问世，各国陆续走上经济复苏之路。但据路透访问250多位经济学家数据显示，基于复苏之路上将面临的三大障碍，经济反弹可能不如外界预期的快速，经济恐怕步入更深的谷底。