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若不想引火上身 房产投资者应该避开的坑

澳大利亚国民银行预计,由于COVID-19将失业率推升至1930年代大萧条以来未曾见过的水平,截至2021年,公寓价格将比独立屋遭受更大的跌幅。投资专家建议,如果不具备买房条件,但仍想投资房地产的,还可以考虑其它方式。

一周地产简讯 6月5日

韩国机场内的大中型公司将减租50% 小公司减租75% / 美国4月新建住宅销售量环比上升0.6% / 海外投资者来英买房将加征2%印花税 / 疫情爆发后,加拿大房租涨幅明显放缓,尤其是近年房租连年飙升的多伦多和温哥华。

英国房产市场反弹潜力大

据报道,在尚未全面解封之际,英国政府于5月13日重新开放英格兰地区房地产市场,允许潜在买家和租户看房。在遵守“保持社交距离”规定的前提下,英格兰地区的房地产经纪、搬家公司及产权转让交易机构已获准重新营业。

经济学者:复苏之路的3大绊脚石

许多国家开始放宽防疫限制,商业活动重启,股市出现明显的上升趋势,加上疫苗可望问世,各国陆续走上经济复苏之路。但据路透访问250多位经济学家数据显示,基于复苏之路上将面临的三大障碍,经济反弹可能不如外界预期的快速,经济恐怕步入更深的谷底。

人民币贬值 创12年新低

仅是本月,川普政府就将几十家中国公司和机构列入黑名单,并公布了新的出口限制举措,目的是切断对中国通讯设备巨头华为的海外供应。此外,中国计划在香港实施新的国家安全法,可能引发美国进一步采取行动。

全球GDP大萎缩

七国集团(加拿大、法国、德国、意大利、日本、英国和美国)中,法国的GDP降幅最大,其次是意大利。因为这两个国家实施疫情封锁措施比较早,对GDP造成了最严重的损害。日本的经济萎缩幅度最小,其次是美国。

墨市港口集装箱费用暴涨 消费者买单

货运和物流费用上涨,将推高生活消费品如面包和奶油的价格。墨尔本港装卸集装箱时收取的所谓「基础设施附加费」使每吨生产成本增加了4-5澳元。多付的成本只能加到零售价格中,由消费者买单。

大型购物商场重开 客流稳步回升

Vicinity的董事总经理Grant Kelley说,「我们看到复苏的初步迹象,加上政府的刺激措施,以及疫情得到控制的速度和恢复力,这些因素使得零售商增加了开业的信心,而顾客也更有信心重返购物中心。

中美较量延烧 航空业受牵连

疫情时全球各地人员流动大幅缩减导致航空业损失惨重。国际航空运输协会(IATA)2月时警告全球航空公司今年营收将损失290亿美元,仅仅一个月后,又将该数字上调到1,130亿美元。随着疫情的发展,这一数字再次上调到3,140亿美元。

昆州失业问题或将持续10年

专家警告,疫情的禁令对昆州年轻人造成的打击可能持续长达十年,就像在全球金融危机之后那样,对财务的影响可能需要这一代人终身劳碌。几所顶尖大学的分析报告中说,实际情况可能比官方统计数据所反映的更糟。

欧盟严防产业被「抄底」

据BBC报导,欧洲国家阻击中国资本收购,一方面是出于国家安全考虑,另一方面则是对于「不公平」竞争的担忧。防止中国资本「抄底」的担忧由来已久。在疫情袭来之前,德国已经对推着购物车逛欧盟的中国资本警觉。

维州拟废印花税 业界人士:新税更糟

地产咨询公司Advantage Property Consulting总监Frank Valentic表示,改革是“用一个坏税种取代另一个坏税种”。他说,维州业主的税收负担已经非常重了,低收入者和退休人士每年很难负担数千澳元的附加税。

汇丰预测明年房价:悉尼跌15% 墨尔本跌17%

联邦政府的重要财政支持措施至少在短期内已抑制住房价大幅度下跌的可能。专家解析说,真正看清楚房市受疫情冲击的走向还要等到10月份。届时联邦政府的补贴计划告一段落,才是房地产市场真正面临挑战的时候。

专家悲观预测:加拿大房价或暴跌18%

与CMHC相比,加拿大6大银行的预测相对乐观。帝国银行(CIB)预计,与2019年相比,今年房价将下跌5至10%,皇家银行(RBC)和满地可银行(BMO)估计房价跌幅分别是7%和5%。