財經．地產

澳大利亞國民銀行預計，由於COVID-19將失業率推升至1930年代大蕭條以來未曾見過的水平，截至2021年，公寓價格將比獨立屋遭受更大的跌幅。投資專家建議，如果不具備買房條件，但仍想投資房地產的，還可以考慮其它方式。

韓國機場內的大中型公司將減租50% 小公司減租75% / 美國4月新建住宅銷售量環比上升0.6% / 海外投資者來英買房將加征2%印花稅 / 疫情爆發後，加拿大房租漲幅明顯放緩，尤其是近年房租連年飆升的多倫多和溫哥華。

據報道，在尚未全面解封之際，英國政府於5月13日重新開放英格蘭地區房地產市場，允許潛在買家和租戶看房。在遵守「保持社交距離」規定的前提下，英格蘭地區的房地產經紀、搬家公司及產權轉讓交易機構已獲准重新營業。

許多國家開始放寬防疫限制，商業活動重啟，股市出現明顯的上升趨勢，加上疫苗可望問世，各國陸續走上經濟復甦之路。但據路透訪問250多位經濟學家數據顯示，基於復甦之路上將面臨的三大障礙，經濟反彈可能不如外界預期的快速，經濟恐怕步入更深的谷底。

僅是本月，川普政府就將幾十家中國公司和機構列入黑名單，並公布了新的出口限制舉措，目的是切斷對中國通訊設備巨頭華為的海外供應。此外，中國計劃在香港實施新的國家安全法，可能引發美國進一步採取行動。

七國集團（加拿大、法國、德國、意大利、日本、英國和美國)中，法國的GDP降幅最大，其次是意大利。因為這兩個國家實施疫情封鎖措施比較早，對GDP造成了最嚴重的損害。日本的經濟萎縮幅度最小，其次是美國。

貨運和物流費用上漲，將推高生活消費品如麵包和奶油的價格。墨爾本港裝卸集裝箱時收取的所謂「基礎設施附加費」使每噸生產成本增加了4-5澳元。多付的成本只能加到零售價格中，由消費者買單。

Vicinity的董事總經理Grant Kelley說，「我們看到復甦的初步跡象，加上政府的刺激措施，以及疫情得到控制的速度和恢復力，這些因素使得零售商增加了開業的信心，而顧客也更有信心重返購物中心。

疫情時全球各地人員流動大幅縮減導致航空業損失慘重。國際航空運輸協會（IATA）2月時警告全球航空公司今年營收將損失290億美元，僅僅一個月後，又將該數字上調到1,130億美元。隨着疫情的發展，這一數字再次上調到3,140億美元。

專家警告，疫情的禁令對昆州年輕人造成的打擊可能持續長達十年，就像在全球金融危機之後那樣，對財務的影響可能需要這一代人終身勞碌。幾所頂尖大學的分析報告中說，實際情況可能比官方統計數據所反映的更糟。

據BBC報導，歐洲國家阻擊中國資本收購，一方面是出於國家安全考慮，另一方面則是對於「不公平」競爭的擔憂。防止中國資本「抄底」的擔憂由來已久。在疫情襲來之前，德國已經對推着購物車逛歐盟的中國資本警覺。

財政部此前預計，到6月時失業率將會到達10%，而4月份的失業率為6.2%。莫里森直言，失業率和就業不足率在轉好之前，還會進一步惡化。Jobmaker方案涉及的關鍵領域為企業的薪資和議價制度、臨時工與定期雇員的合規化管理、法規更新等。

地產諮詢公司Advantage Property Consulting總監Frank Valentic表示，改革是「用一個壞稅種取代另一個壞稅種」。他說，維州業主的稅收負擔已經非常重了，低收入者和退休人士每年很難負擔數千澳元的附加稅。

大陸買家認為新加坡比較穩定，與香港相比，新加坡是一個更加規範的市場，也是一個避風港。一些大陸買家可能希望將資金轉移到其他國家，因為人民幣可能會進一步貶值，以應對其經濟疲軟。

聯邦政府的重要財政支持措施至少在短期內已抑制住房價大幅度下跌的可能。專家解析說，真正看清楚房市受疫情衝擊的走向還要等到10月份。屆時聯邦政府的補貼計劃告一段落，才是房地產市場真正面臨挑戰的時候。

作為全美亞裔地產協會前會長，吳光慧（Tracy Wu）最近比往常都要忙碌。而找她諮詢的，多是子女在美國留學的中國父母。 她說，這些父母的要求很明確，即在某個學校附近買。

與CMHC相比，加拿大6大銀行的預測相對樂觀。帝國銀行（CIB）預計，與2019年相比，今年房價將下跌5至10%，皇家銀行（RBC）和滿地可銀行（BMO）估計房價跌幅分別是7%和5%。

這對夫婦只對100年以上、有歷史底蘊的物業感興趣。在布里斯本Paddington最具標誌性的街道上，夫婦倆連續購置了建於1886年和1890年的老宅。儘管經歷過兩次世界大戰，這兩幢老宅仍然保存完好。