澳總理:禁止地產實地拍賣及開放參觀

Domain網站報道,3月24日,澳總理莫里森宣布,3月25日午夜開始,禁止地產實地拍賣和開放參觀活動。而就在前一天,新州公平交易部(Fair Trading NSW)和維州司法部以及社區安全部(Victorian Department of Justice and Community Safety)還表示,拍賣仍可在遵守保持社交距離的規則下繼續進行。

據悉,這是澳政府為遏制武漢肺炎病毒蔓延而採取的最新措施。新規定對於復活節假期前的下兩個周末,預定在澳舉行的2000場拍賣構成影響。

目前,私人開放參觀仍然可以進行。一些中介已經開始推動網上和電話競拍。拍賣公司Cooley Auctions總經理兼拍賣師Damien Cooley表示:「在當前困難時期,禁止室內拍賣、現場拍賣和開放參觀是意料之中的事,幸好我們完全作好了準備」

他的團隊提供一個名為AuctionNow by Realtair的在線平台,可以在任何地方在線觀看、註冊、出價、購買和交換合約。

在這些措施出台之前,房地產業已儘快努力適應保持社交距離的措施,以保護客戶、員工和公眾的安全。而此前的禁止握手的禁令迅速升級為間隔1.5米的椅子,並對公開拍賣的人群進行了嚴格控制。

除了私人住宅,商業地產同樣「順應潮流」開始進行在線競標。23日,悉尼有兩家零售物業在一次允許在線競標的拍賣活動中成功出售。

在Dulwich Hill的一處肯德基餐廳以326萬澳元的出售,收益率創歷史新低,為3.2%。在Rhodes的Chambers Coffee咖啡店售價為299萬澳元,收益率為6%。在這兩次拍賣中,許多經過驗證的競標者都通過手機、iPad或電腦在家中參與了拍賣。親臨現場的買家在進入拍賣室之前經過體溫篩查,並且按照社交距離規則坐在相距1.5米的椅子上。拍賣室內還為老人競標者提供了單獨的房間,以防他們感到不適。

Cushman &Wakefield公司作為銷售代理提供了在線競標平台。拍賣師Damian Cooley表示,這是商業地產投資組合拍賣的行業首創。

不過,很多人希望24日政府將宣布為受新冠肺炎大流行及其經濟影響的租戶減免租金,或減免土地稅,以幫助面臨收入損失的業主方面信息沒有公布。

莫里森總理在談到租金減免問題時表示:「在今天和本周,我們已經取得了很多進展,我們將為一些問題制定解決方法。這顯然是一個複雜的問題。」

 他還指政府正在考慮減免電費和煤氣費等,並強調各大銀行已經為房貸供款提供紓困措施。

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