財經．地產

澳洲聯邦銀行告稱，銀行的3月份季度利潤下降41%，至13億澳元，該行分析病毒疫情對銀行業主們房價的影響。通過分析，今年經濟的增長會下降7.1%，到2021年會下降0.8%，然後在2022年可能會增長了2.3%。該模型顯示房價會下跌了32％。

據悉，川普曾將華為列入出口管制名單，但由於許多美國農村電信商使用華為設備，商務部數度延長禁令的豁免期，讓業者有更多時間脫身。今年2月，美國國會通過一項法案，用戶數低於200萬的電信商可獲得補償，用以換掉風險設備。

據ABC新聞報導，澳統計局公布了4月份的就業數據：澳洲4月份新增失業人數594,300人，失業率上升至6.2%，創下了有記錄以來最高的月度增長。有經濟學家稱，如果採用美國的統計方式，澳洲失業率應該是11.7%。

如果澳洲經歷嚴重的經濟衰退，即今年GDP下降7.1%，明年繼續下滑0.8%，聯邦銀行警告稱，在這種情況下，預計今年的平均失業率將為9%，2021年保持在8.5%，房價可能將暴跌32%。

在疫情之下，很多租客無法支付全額租金而與物業業主商議降低租金，給物業業主造成了一定的經濟損失。新州政府最近針對這一情況，出台了一項對商業和住宅物業所有者的土地稅減免政策

根據機票購買條例，有些乘客原本因應有資格獲得現金退款，但據Deloitte提出財務託管條例，所有在維珍澳洲進入自願託管前預訂的航班、但尚未獲得退款或積分的乘客，將獲得同等價值的「有條件的旅行信用分」。

美聯儲表示，沒必要把利率降至負值。印度總理莫迪宣布，該國政府將推出約2,660億美元的財政與貨幣措施，希望支持備受打擊的印度經濟。（Uber）將裁員3,700人。受疫情影響中國失業人口超過2億，直接威脅國民基本生計。

自2018年四季度以來，中國樓市波動越來越劇烈，疫情黑天鵝更進一步放大了風險，對房企的經營提出了挑戰。業內分析人士表示，中國市場的表現瞬息萬變，步步驚心，周期越來越短，淘汰出局的速度越來越快。碧桂園能在 此之外嗎？

穆迪分析公司（Moody’s Analytics）與CIBC銀行的專家發布報告，預測加拿大今年房價將大幅下跌，加拿大西部房市或受到沉重打擊。報告稱，直到2021年，COVID-19對加拿大房價的影響才會完全顯現出來。

COVID-19期間的居家限制，給人民帶來了更多時間和鍛煉使人們能夠頭腦清醒的思考。 「人們在重新評估他們的生活、價值觀念、他們想如何生活以及他們想做什麼。」 Tim 說道，「不管人們要搬到有樹的地方，有海的地方，還是什麼別的地方。

由於Covid-19病毒疫情影響，寫字樓內的辦公人數在短期內發生巨大變更，但這是暫時的。寫字樓在未來10年內仍然會吸引租戶。他說，在當前的經濟形勢下，聯邦和州政府租戶成為寫字樓市場重要的「避風港」。

珀斯內城公寓的保值性令人驚訝。「我原先認為隨着礦業繁榮的消退，珀斯市政府轄區的房價自然會出現不穩定情況，然而事實並非如此。」她說，「業主們願意一直持有房產，他們知道其房產（公寓）實際會保值。

澳大利亞總理莫里森呼籲國際社會派遣獨立監察員進入中國調查，遭遇中國駐澳大使成競業的赤裸裸的公開威脅，稱中國消費者將抵制澳大利亞，影響該國貿易、旅遊和大學生源。中國在國際社會大耍「豪橫」，底氣來自哪裡？

如果您失業了，正在猶豫要不要推遲還款；或者已獲得貸款預批，但銀行可能會取消貸款。面對COVID-19造成的經濟和情感災難，最好的經紀人也沒有「一刀切」的解決方案，通常他們可以從下面幾個角度幫助借款人渡過難關：

房產界那些經歷過大風大浪的資深人士。他們中許多人走過2008年全球金融風暴，1990-91年的經濟衰退，甚至1987年的股市崩盤。他們表示，COVID-19是完全不同的野獸，以下是他們分享的對市場發展以及未來房市走向的相關預測。

澳大利亞房價沒有暴跌，但房地產交易量卻爆跌至1990年以來最低水平；由於受疫情影響，澳洲年輕人的就業崗位減少了很多，不少年輕人因負擔不起房租，被迫搬回父母家居住；港龍中國地產集團有限公司申請港交所上市。

建業地產今年4月的業績無論在物業合同銷售額及合同銷售建築面積方面都保持增長。建業地產股份有限公司於1992年由胡葆森（董事長）創立名為「河南建業房地產開發有限公司」，首席執行官為陳建業。該公司於中國河南省經營房地產開發業務。

COVID-19疫情影響香港零售和樓市，香港3月份零售額重挫了42%。據報導，疫情雖導致零售重挫，但樓市卻如置身平行空，今年首季度私宅樓價僅累跌1%。如以每月計算，3月私宅樓指數報375.3點，按月回升0.43%，是近4個月來的首次增長。