財經．地產

據報導，Domain經濟學家Trent Wiltshire表示，在長達數周的時間裡，由於政府沒有對房客和房東提供明確的支持，租賃市場的租客流失率有所增加。而經濟不景氣導致更多人失業的同時，也使得出租房供應增加而租房需求卻在減少。

中國城鎮居民家庭負債率高達56.5%，負債最高20%家庭承擔總樣本家庭債務的61.4%。房貸構成主要家庭負債，占家庭總負債的75.9%。中國的家庭財富結構與美國大相徑庭，在美國，房產在家庭財富的占比僅3成多，金融資產占7成。

澳廣報道，澳洲企業監管機構已準備干預並阻止房地產中介建議無法按時支付房租的租客從養老金基金中提款。澳洲證券與投資委員會（ASIC）近日發出警告，沒有金融執照執照的機構給予不符合對方最佳利益的金融建議將面臨罰款甚至是判刑。

穆迪表示，受評的開發商在未來12個月雖有許多債務到期，但預計大部分企業有能力償還。截至4-9月，78%的受評開發商的評級展望為穩定，穆迪認為今年剩餘時間，他們仍能維持穩定。但因為經濟困難，未來的負面評級會比正面來得高。

受到COVID-19疫情影響，幾乎全世界的地產市場都收到了嚴重衝擊，成交銷售量紛紛下跌。美國下降了8.5%，與此同時，就在本月，穆迪將中國房地產行業的展望調整為「負面」，主要由於COVID-19的影響和經濟增速放緩導致房地產銷售下滑。

中國房地產巨頭泰禾集團的董事長黃其森被列入中共國國家黑名單表示他已不能入住高檔酒店、去高爾夫球場、夜總會、坐頭等艙飛機、被禁買房產、租賃辦公場所或公寓、度假以及送子女就讀高收費私立學校。

Realestate網站報道，如今，由於市場上缺少房源，業主擔心自己買不到新的房子不願賣房，加上買家飆升，墨爾本的房產需求激增，這使得墨爾本再次變成了「賣家市場」，尤其是一些城區特別受買家關注。

Domain數據顯示，悉尼新出租物業與去年同期相比增長了18％，悉尼市中心CBD的租賃物業增幅最大，達到了驚人的114％；緊隨其後的是東區，出租物業增長了57％，而內西區的空置物業也增長約37％。

Domain網站報道，房屋開發商的報告顯示，COVID-19肆虐期間，房屋的查詢比率卻正在增加。儘管政府實施社會隔離政策，卻無阻購房者在線上檢查房屋和訪問房地產網站的熱情。

在澳大利亞，人們多次提出需要把人口分散化的作法。他們的根據是，城市生活使人「不愉快」，因為這裡的道路堵塞、房價高昂，而郊區的情況卻好很多，所以必須將城市居民分散到其它郊區。

COVID-19疫情嚴重衝擊國際知名品牌ESPRIT。該公司將重組並重新調整營運，以便能夠有效地應對全球性的大流行病帶來的挑戰。除了結束其中國業務外，也將關閉所有亞洲的56間店鋪，尤其是新加坡、馬來西亞、台灣、香港及澳門。

Domain網站報道，聯邦政府近日宣布，因為受受疫情影響，對獲批「首次置業貸款計劃」 後90天內因受疫情影響而沒能順利購置房產的首次置業者，可再獲得90天延期。此外，「首次住房貸款計劃」的可保名額有望在七月再增1萬個。

維州的經濟或暴跌至1940億澳元，比未來6個月的國內生產總值預期低300億澳元，比其4550億澳元的提議下降一半以上。維州州長Daniel Andrews表示，對經濟的重大損害是不可避免的。「在重建和恢復方面，我們還有很長的路要走。」他說。

每日郵報報道，買太多外賣或者申請太多信用卡積分可能會影響到一個人獲得住房貸款的能力。 在澳大利亞，大銀行和主要貸款機構會從兩家主要的信用報告機構Experian和Equifax獲取潛在借款人的信用評分。

據悉，受影響的材料從最簡單的螺絲、釘子到鋪設房頂的材料都有新州建築協會執行董事Brian Seidler說：「我們並不想危言聳聽，但我們確實看到建築承包商開始面臨建材短缺的問題。

調查顯示，有26%的55歲以上的受訪者希望已經換了較小的房子，29%的人考慮未來更換。在更換小房的人中，三分之二的受訪者因需要保留了一間備用臥室。報告發現，三臥住房是最受歡迎的，但通常難以找到。

由於房貸利率處於歷史最低水平，整個悉尼的高端房屋市場銷售超出了預期。皇冠集團（Crown Group）近日完成了價值375萬澳元，位於Waterloo的Waterfall Complex頂層公寓交易。

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