財經．地產

澳大利亞房價沒有暴跌，但房地產交易量卻爆跌至1990年以來最低水平；由於受疫情影響，澳洲年輕人的就業崗位減少了很多，不少年輕人因負擔不起房租，被迫搬回父母家居住；港龍中國地產集團有限公司申請港交所上市。

建業地產今年4月的業績無論在物業合同銷售額及合同銷售建築面積方面都保持增長。建業地產股份有限公司於1992年由胡葆森（董事長）創立名為「河南建業房地產開發有限公司」，首席執行官為陳建業。該公司於中國河南省經營房地產開發業務。

COVID-19疫情影響香港零售和樓市，香港3月份零售額重挫了42%。據報導，疫情雖導致零售重挫，但樓市卻如置身平行空，今年首季度私宅樓價僅累跌1%。如以每月計算，3月私宅樓指數報375.3點，按月回升0.43%，是近4個月來的首次增長。

中國在澳洲的投資數量與連續四年走低。外國投資審查委員會(FIRB) 的年度報告顯示，中國的投資審批金額從2017-18年度的237億澳元降至2018-19年度的131億澳元，在澳洲排名第五，美國與加拿大分別排名第一和第二。

人從來沒有想過這種類似電影《生化危機》中的場景會的發生在自己的身邊。幾乎不可能發生的事情就這樣發生了。對於中小商家更應快速適應這種新的變化，做好風險管理，無論從財務到運營，再到商業保險，人壽保險以及養老金都應規範與重視。

在疫情衝擊下，中國房地產行業銷售普遍下跌，即使龍頭開發商也無法倖免。在一季度銷售受到衝擊的情況下，不少房企將銷售回款率視作最重要的考核指標，銷售顧問不僅僅有賣房的佣金，還有及時催回款的提成。

根據全球學徒聯盟收集的國家數據，市場對學徒的需求降至冰點。4月份只有468則學徒招聘廣告，相比去年同期的1,212個廣告，銳減三分之二。.其中新州職缺幾乎減少一半，從409個下降至238個，而維州的學徒職缺還不到去年的四分之一。

為穩定市場信心，美國政府和央行實施大規模救市措施，推動股市與油價大幅反彈。中國股市在五一假期後恢復交易，但投資人擔心中美緊張情勢，股市走勢仍蹣跚，6日A股開盤後下跌0.99%，成績雖不及2019年同期，但大陸經濟正觸底回升。

高盛前分析師Will Meade指出，美國股市或將經歷2000年網絡泡沫時期的景況，股市表現會越來越差，甚至會狂跌40%。Will Meade給予美國人的建議是，提高儲蓄及減少非必要開支，以應對未來可能發生的失業和收入減少情況。

聯邦銀行關閉多家分行。世界經濟蕭條中，日本任天堂Switch交出傲人成績，全球售賣相當出色。西太銀行10%客戶提出延期還貸。旅遊住宿平台Airbnb表示，因COVID-19病毒大流行重挫旅遊業，公司在全球將裁員。

在3月中旬的員工都可以拿到澳幣1,500每倆周稅務補助，維持六個月。即使您已經把他們辭退了，您還是可以申請，這樣方便您可以繼續聘請他們。但是做為一個非常重要的符合標準的條件是您的銷售額要下降30%。而這樣就對一些行業和生意產生了一些問題。

Jobkeeper Payment的4月份申請登記enrolment從之前宣布的4月30日延期到5月31後。對於無法與去年同期營業額進行對比的企業，ATO提供了替代測試法。如果貴公司能夠通過替代測試，那麼依舊可以提出申請。

隨着賣家推遲房屋掛牌或撤下已掛牌房產，現在待售房屋已跌至創紀錄低點。目前全美待售房屋數量同比下跌22%，新掛牌房屋量更下跌約40%。但房價並未下降，僅有3%的代售房屋的價格下跌，與2019年同期相同，但低於1月和2月的平均水平4%。

美國失業率因為防疫封鎖措施而飆升，目前申請失業救濟的人數超過3000萬人，紐約貧困的租房族展開示威，要求減免房租。據法新社報導，類似的示威行動在全美各地都有，也正好在5月1日這天發起。

我們會看到內城區的公寓降價幅度將略高於悉尼的一些獨立屋。如果留學生人數減少，就沒有多少人租房子，會對空置率產生影響。」銀行也將因此越來越不願意向市中心附近單元房的投資者放貸。 他說，這也將不可避免地對他們的借貸能力產生影響。

租戶說，房地產代理人在困難申請表中，要求他們列出在雜貨、娛樂和水電費上的支出，並回答他們是否已提取了退休金。Mullaly對此表示，向他們建議動用退休金的做法，很可能違法。無執照提供財務建議者將受到重罰。

財經網報導，業主劉女士投訴說，她於2015年11月交付房款，期間多次跟開發商交涉，想儘快獲得房產證。針對投訴，名門地產相關工作人員辯解稱，「大概在6至7月就會辦理結束。目前有一百多個客戶。

儘管邊境關閉和政府限制繼續給海外買家造成障礙，但詢盤量仍很強勁。今年第一季度海外買家詢盤數量遠遠好於本地買家。對於中國買家來說，澳洲充滿吸引力的醫療保健方案、現在疲軟的房價和較低的匯率，都構成了他們此時入市的好時機。