財經．地產

高盛前分析師Will Meade指出，美國股市或將經歷2000年網絡泡沫時期的景況，股市表現會越來越差，甚至會狂跌40%。Will Meade給予美國人的建議是，提高儲蓄及減少非必要開支，以應對未來可能發生的失業和收入減少情況。

聯邦銀行關閉多家分行。世界經濟蕭條中，日本任天堂Switch交出傲人成績，全球售賣相當出色。西太銀行10%客戶提出延期還貸。旅遊住宿平台Airbnb表示，因COVID-19病毒大流行重挫旅遊業，公司在全球將裁員。

在3月中旬的員工都可以拿到澳幣1,500每倆周稅務補助，維持六個月。即使您已經把他們辭退了，您還是可以申請，這樣方便您可以繼續聘請他們。但是做為一個非常重要的符合標準的條件是您的銷售額要下降30%。而這樣就對一些行業和生意產生了一些問題。

Jobkeeper Payment的4月份申請登記enrolment從之前宣布的4月30日延期到5月31後。對於無法與去年同期營業額進行對比的企業，ATO提供了替代測試法。如果貴公司能夠通過替代測試，那麼依舊可以提出申請。

隨着賣家推遲房屋掛牌或撤下已掛牌房產，現在待售房屋已跌至創紀錄低點。目前全美待售房屋數量同比下跌22%，新掛牌房屋量更下跌約40%。但房價並未下降，僅有3%的代售房屋的價格下跌，與2019年同期相同，但低於1月和2月的平均水平4%。

美國失業率因為防疫封鎖措施而飆升，目前申請失業救濟的人數超過3000萬人，紐約貧困的租房族展開示威，要求減免房租。據法新社報導，類似的示威行動在全美各地都有，也正好在5月1日這天發起。

我們會看到內城區的公寓降價幅度將略高於悉尼的一些獨立屋。如果留學生人數減少，就沒有多少人租房子，會對空置率產生影響。」銀行也將因此越來越不願意向市中心附近單元房的投資者放貸。 他說，這也將不可避免地對他們的借貸能力產生影響。

租戶說，房地產代理人在困難申請表中，要求他們列出在雜貨、娛樂和水電費上的支出，並回答他們是否已提取了退休金。Mullaly對此表示，向他們建議動用退休金的做法，很可能違法。無執照提供財務建議者將受到重罰。

財經網報導，業主劉女士投訴說，她於2015年11月交付房款，期間多次跟開發商交涉，想儘快獲得房產證。針對投訴，名門地產相關工作人員辯解稱，「大概在6至7月就會辦理結束。目前有一百多個客戶。

儘管邊境關閉和政府限制繼續給海外買家造成障礙，但詢盤量仍很強勁。今年第一季度海外買家詢盤數量遠遠好於本地買家。對於中國買家來說，澳洲充滿吸引力的醫療保健方案、現在疲軟的房價和較低的匯率，都構成了他們此時入市的好時機。

據7號台報導，為了幫助陷入經濟困境的購房者進入房地產市場，墨爾本的地產開發商率先推出了「先試住後購買」（try before you buy）的購房計劃。 Watson說：「雖然這所公寓現在還沒建成，但我已經和它有了情感上的聯繫…..

綜合多家媒體消息，隨着澳洲COVID-19疫情形勢的逐步穩定，在過去6周中被迫「轉型」的房地產行業也將逐漸回歸正軌。自上周起，珀斯已經開放看房了，其他的洲也在陸續跟進。相信今後房產市場會加快回彈。

2020年1至3月，中國人民幣房地產貸款增加1.75萬億元，占同期各項貸款增量的24.6%，比2019年全年水平低近一成。專家分析指，房地產貸款增速的回落，說明人們的住房需求更加偏向於居住。

澳洲地產市場因疫情影響已經明顯向鄉鎮傾斜，同時受到聯動的就是就業機會的改變。澳洲十大企業聯手向鄉鎮招收4.5萬個工作崗位。而原來興旺的城市地產市場則進入了冬眠期，這些區域的房東不得忍痛降低租金來維持房屋出租。

據澳新網報導，去年第四季度約有92%的悉尼房產賣家通過轉售獲利，在富裕的北區，收益尤其高。得益於新的火車線（西北線）的開通，在Hills地區，近96%的賣家以高於其買價的價格出售了他們的房產，獲利的中位數為62萬澳元。

為在疫情之後能儘快提振維州經濟，墨爾本市長卡普（Sally Capp）、經濟學家埃斯萊克（Saul Eslake）、維州反對黨規劃事務發言人蒂姆·史密斯（Tim Smith）、維州綠黨和維州社會服務委員會共同呼籲，應將建造新的公屋作為對策。

根據澳洲商業理事會（BCA）的建模顯示，社交隔離政策和關閉邊界導致的企業停業造成首個月的經濟影響為2,000億澳元，三個月後將升至2,800億澳元，而六個月則增至4,000億澳元。

普通的情況下，今年房價或下跌10%，經濟和房價的關鍵區別在於疫情對全球經濟增長的影響程度。「在更為嚴重的假設下，全球GDP將大幅下降，對澳洲出口商品及服務的需求也將隨之下降，從而導致失業率上升。