財經．地產

聯邦政府的重要財政支持措施至少在短期內已抑制住房價大幅度下跌的可能。專家解析說，真正看清楚房市受疫情衝擊的走向還要等到10月份。屆時聯邦政府的補貼計劃告一段落，才是房地產市場真正面臨挑戰的時候。

作為全美亞裔地產協會前會長，吳光慧（Tracy Wu）最近比往常都要忙碌。而找她諮詢的，多是子女在美國留學的中國父母。 她說，這些父母的要求很明確，即在某個學校附近買。

與CMHC相比，加拿大6大銀行的預測相對樂觀。帝國銀行（CIB）預計，與2019年相比，今年房價將下跌5至10%，皇家銀行（RBC）和滿地可銀行（BMO）估計房價跌幅分別是7%和5%。

這對夫婦只對100年以上、有歷史底蘊的物業感興趣。在布里斯本Paddington最具標誌性的街道上，夫婦倆連續購置了建於1886年和1890年的老宅。儘管經歷過兩次世界大戰，這兩幢老宅仍然保存完好。

澳洲建築師協會（Master Builders Association（MBA））已經委託安永會計師事務所起草了一項130億澳元的建築行業經濟刺激計劃。如果該計劃得以實施，澳洲人將獲得政府發放4萬澳元現金來建造自己的房子。

當局嘗試取消限售以刺激市場，但基於壓力最後被迫放棄。 中原地產首席分析師張大偉也對該報表示，2020年以來，多個城市頻發調控政策以拯救市場，但降低首付、鬆綁限購的政策多會被收回。

維州參加房產拍賣會和公眾看房的人數限制繼續放寬至20人；大陸房屋土地的70年產權問題。草案中明確規定房屋70年使用權期滿後自動續期；疫情重創中國經濟，排名前50強的房企不得不引入戰略投資，緩解現金壓力；美居家上班僅為權宜之計。

西南郊區的買家活動目前很弱，疫情危機之前這裡的買家活動都不太活躍。這些地區有很多房地產開發項目，新公寓的質量又飽受問題之擾。 她表示，折扣可能是出於」投資者可能想要退出市場」，以及一些面臨抵押貸款困境的賣家。

由於政府和銀行的一攬子援助計劃降低了失業率，增加了家庭收入，才使房價得以支撐。在各種紓困政策結束的9月底才是真正考驗的來臨，屆時可能引發金融衝擊，因為並非所有下崗的人都能再就業，房市也不可能完全倖免於難。

又到了申報tax return的時間，因為受到疫情特殊狀況的影響，使今年的稅務申報變得十分不同，所以澳洲稅局將申報公司的時間由2020年5月15日延長至了2020年6月5日。

據悉，Uber於5月6日已裁員3,700人，不到兩周時間內又宣布第二輪裁員計劃。兩輪裁員共涉及6,700人，占Uber員工總數約25%。Uber同時關閉或合併全球45個辦公室，並縮減貨運和自動駕駛技術等非核心業務，以全力聚焦在核心業務上。

有些人擔心更多女性失業，將逆轉在職場平等方面取得的成就，導致兩性薪酬差距加大。但另一些人認為恰恰相反，疫情下的居家工作使時間安排更靈活，是烏雲的一道金邊。有些人認為，危機恰恰能為女性提供更多就業機會。

今年初開始蔓延全球的COVID-19疫情拖累了英國富豪的整體身家收入。英前1,000名富豪的整體財富縮水了3.7%，這是自從2008-2009金融危機以後，英富豪的總體財富首次出現下滑。

在後疫情時代的市場動盪時期，英國衛報報導表示，多國出於國家安全考慮出台措施，防範在危機中「抄底」資產的發生，矛頭直指中國。4月8日，德國政府宣布收緊收購政策，以保護國內企業免於遭受非歐盟國家投資者的「有害收購」。

歐盟多國經濟受到COVID-19疫情重創之下，法國總統馬克龍和德國總理默克爾首次以歐盟名義集資，提議發行5,000億歐元債券，以挽救歐盟經濟。根據提案，這次發債，收到資金的成員國將不需要償還現金。

儘管掛牌拍賣的房源數量明顯減少，但悉尼和墨爾本還是在解除拍賣限制後取得不錯的成交業績。 據domian網站報導，在悉尼被拍賣的物業中，最昂貴的一棟物業最後的成交價為750萬澳元，但結果卻達到買賣雙方皆贏的局面。

一份由SGS Economics and Planning準備的新報告顯示，如果澳洲改善悉尼、墨爾本、布里斯本三大城市之間的規劃和協作，整合一個東海岸經濟大區，可以使勞動力和資金的流動成本變得更低，將會產生巨大的經濟效益。

牛津經濟研究院（Oxford Economics）的最新報告估計，15%的美國屋主可能遲繳每月房貸還款，這意味這波疫情造成的房貸還款拖欠案，將會超過經濟大衰退期間的數目。房價衝過頭的後果就是降溫矯正。