財經．地產

當房東陷入困境後，產生的連鎖反應就絕不僅限於他們自己的房源了。由於旅遊業停滯，3月中旬，Airbnb房東遭遇了15億美元的訂單取消。Airbnb為住客提供全額退款，這迫使房東要自掏腰包，或是請求銀行寬限4月的貸款和租金。

新州一項關於租賃違約金和房租困難補助的修正案，於本周二（12日）提交給新州議會審議。這份修正案是新州政府價值4.4億澳元的房租補貼計劃的一部分。同時裡面還規定了避免房屋租戶被無理驅逐和相應的一些措施法規。

儘管零售商與業主在租賃條款方面仍存在爭執，並且對澳大利亞經濟復甦的前景普遍感到擔憂，但股票大漲也表現出在疫情影響的大環境下，這些行業的回歸，將重新帶給人們信心。 讓我們拭目以待。

澳洲聯邦銀行告稱，銀行的3月份季度利潤下降41%，至13億澳元，該行分析病毒疫情對銀行業主們房價的影響。通過分析，今年經濟的增長會下降7.1%，到2021年會下降0.8%，然後在2022年可能會增長了2.3%。該模型顯示房價會下跌了32％。

據悉，川普曾將華為列入出口管制名單，但由於許多美國農村電信商使用華為設備，商務部數度延長禁令的豁免期，讓業者有更多時間脫身。今年2月，美國國會通過一項法案，用戶數低於200萬的電信商可獲得補償，用以換掉風險設備。

據ABC新聞報導，澳統計局公布了4月份的就業數據：澳洲4月份新增失業人數594,300人，失業率上升至6.2%，創下了有記錄以來最高的月度增長。有經濟學家稱，如果採用美國的統計方式，澳洲失業率應該是11.7%。

如果澳洲經歷嚴重的經濟衰退，即今年GDP下降7.1%，明年繼續下滑0.8%，聯邦銀行警告稱，在這種情況下，預計今年的平均失業率將為9%，2021年保持在8.5%，房價可能將暴跌32%。

在疫情之下，很多租客無法支付全額租金而與物業業主商議降低租金，給物業業主造成了一定的經濟損失。新州政府最近針對這一情況，出台了一項對商業和住宅物業所有者的土地稅減免政策

根據機票購買條例，有些乘客原本因應有資格獲得現金退款，但據Deloitte提出財務託管條例，所有在維珍澳洲進入自願託管前預訂的航班、但尚未獲得退款或積分的乘客，將獲得同等價值的「有條件的旅行信用分」。

美聯儲表示，沒必要把利率降至負值。印度總理莫迪宣布，該國政府將推出約2,660億美元的財政與貨幣措施，希望支持備受打擊的印度經濟。（Uber）將裁員3,700人。受疫情影響中國失業人口超過2億，直接威脅國民基本生計。

自2018年四季度以來，中國樓市波動越來越劇烈，疫情黑天鵝更進一步放大了風險，對房企的經營提出了挑戰。業內分析人士表示，中國市場的表現瞬息萬變，步步驚心，周期越來越短，淘汰出局的速度越來越快。碧桂園能在 此之外嗎？

穆迪分析公司（Moody’s Analytics）與CIBC銀行的專家發布報告，預測加拿大今年房價將大幅下跌，加拿大西部房市或受到沉重打擊。報告稱，直到2021年，COVID-19對加拿大房價的影響才會完全顯現出來。

COVID-19期間的居家限制，給人民帶來了更多時間和鍛煉使人們能夠頭腦清醒的思考。 「人們在重新評估他們的生活、價值觀念、他們想如何生活以及他們想做什麼。」 Tim 說道，「不管人們要搬到有樹的地方，有海的地方，還是什麼別的地方。

由於Covid-19病毒疫情影響，寫字樓內的辦公人數在短期內發生巨大變更，但這是暫時的。寫字樓在未來10年內仍然會吸引租戶。他說，在當前的經濟形勢下，聯邦和州政府租戶成為寫字樓市場重要的「避風港」。

珀斯內城公寓的保值性令人驚訝。「我原先認為隨着礦業繁榮的消退，珀斯市政府轄區的房價自然會出現不穩定情況，然而事實並非如此。」她說，「業主們願意一直持有房產，他們知道其房產（公寓）實際會保值。

澳大利亞總理莫里森呼籲國際社會派遣獨立監察員進入中國調查，遭遇中國駐澳大使成競業的赤裸裸的公開威脅，稱中國消費者將抵制澳大利亞，影響該國貿易、旅遊和大學生源。中國在國際社會大耍「豪橫」，底氣來自哪裡？

如果您失業了，正在猶豫要不要推遲還款；或者已獲得貸款預批，但銀行可能會取消貸款。面對COVID-19造成的經濟和情感災難，最好的經紀人也沒有「一刀切」的解決方案，通常他們可以從下面幾個角度幫助借款人渡過難關：

房產界那些經歷過大風大浪的資深人士。他們中許多人走過2008年全球金融風暴，1990-91年的經濟衰退，甚至1987年的股市崩盤。他們表示，COVID-19是完全不同的野獸，以下是他們分享的對市場發展以及未來房市走向的相關預測。