新州房產限令解除 難阻悉尼房價下跌

儘管新州房屋拍賣和開放看房的限令有所放鬆，但受失業以及不安情緒影響，悉尼租金及房屋價格將會持續跌12個月之久。

據布里斯本時報報導，墨爾本大學房地產學教授蒂瓦里（Piyush Tiwari）表示，悉尼房產市場恢復到年初的狀態還尚需時日。他說，造成房市低迷的原因不僅與看房量和拍賣量有關，而且與總體經濟狀況有關：失業率、信用緊縮、旅遊禁令以及有可能的移民限制都將會導致市場放緩。

他認為，目前房價並未大幅度下降是因為成交量低，但暴跌會持續至少6到12個月。澳洲國民銀行預計悉尼公寓價格今年將降低8.8%。

諮詢公司BIS Oxford Economics的首席經濟師亨特爾（Sarah Hunter）認為，6月份季度成交量將會很低。買家會很謹慎，而賣家會儘可能持觀望態度。放鬆限令帶來的些許收益遠遠無法抵消疫情造成的經濟損失。

另外，投資者的心情也不輕鬆，因頂級房產學者和經濟學家提醒，缺乏移民將會抑制租房市場並減少住房需求。