秦凤 193 文章 0 评论

由于政府和银行的一揽子援助计划降低了失业率，增加了家庭收入，才使房价得以支撑。在各种纾困政策结束的9月底才是真正考验的来临，届时可能引发金融冲击，因为并非所有下岗的人都能再就业，房市也不可能完全幸免于难。

尽管挂牌拍卖的房源数量明显减少，但悉尼和墨尔本还是在解除拍卖限制后取得不错的成交业绩。 据domian网站报导，在悉尼被拍卖的物业中，最昂贵的一栋物业最后的成交价为750万澳元，但结果却达到买卖双方皆赢的局面。

牛津经济研究院（Oxford Economics）的最新报告估计，15%的美国屋主可能迟缴每月房贷还款，这意味这波疫情造成的房贷还款拖欠案，将会超过经济大衰退期间的数目。房价冲过头的后果就是降温矫正。

据初步测算，4个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.2%。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。二手房销售价格环比上涨1.1%。31个二线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%。

Coates对Domain网站说：“（如果失业率长期居高不下）银行的前景将非常可怕。这很有可能发生。” 当银行知道哪些企业受损太大无法复原时，会延长某些客户的宽限期。延期还贷其实对银行没有什么成本，对贷款家庭才是“逼不得已的办法”。

澳洲绿党则对该提案提出了一系列修正案。据悉，为缓解疫情带来的经济影响，新州政府计划对近40项州级法案做出修改，其他讨论的重点包括，减免向员工支付留工津贴（Job Keeper）的企业的税收，以及确保员工仍享有年假。

因澳洲批准的贷款质量“异常高”，极大程度地减少了因财务困境而不得不出售房产的情况。与此同时，海外买家在澳洲汇率利率双低的情况下入场，加速了澳洲房市复苏。现在在澳洲买房要比之前便宜14%，是一个长期资本增值的好机会。

维州政府考虑在今年9月这些紧急措施结束后，将如何继续支持弱势租户。据报道，维州政府公布的援助计划，包括禁止房东在六个月内向受疫情影响的租户下逐客令，以及禁止在六个月内涨租金。

伴随着五一假期的结束，深圳楼市也开始逐渐恢复平静。4月以来仅两新盘入市，高价二手房源被强制下架。官方限定价格不得超过6.3万元/平方米，超出者尽快下架，一经发现立刻断网整顿。

经过了封禁限令之后的各国家和地区地产经济，呈现出不同走向。纽约曼哈顿富人纷纷逃离经济重镇，去长岛躲避疫情。澳洲约73万名只付利息的房产投资者即将在7月份转为本息同还。因付不起房租，澳大利亚的年轻人已搬回父母家居住。