秦鳳 193 文章 0 評論

由於政府和銀行的一攬子援助計劃降低了失業率，增加了家庭收入，才使房價得以支撐。在各種紓困政策結束的9月底才是真正考驗的來臨，屆時可能引發金融衝擊，因為並非所有下崗的人都能再就業，房市也不可能完全倖免於難。

儘管掛牌拍賣的房源數量明顯減少，但悉尼和墨爾本還是在解除拍賣限制後取得不錯的成交業績。 據domian網站報導，在悉尼被拍賣的物業中，最昂貴的一棟物業最後的成交價為750萬澳元，但結果卻達到買賣雙方皆贏的局面。

牛津經濟研究院（Oxford Economics）的最新報告估計，15%的美國屋主可能遲繳每月房貸還款，這意味這波疫情造成的房貸還款拖欠案，將會超過經濟大衰退期間的數目。房價衝過頭的後果就是降溫矯正。

據初步測算，4個一線城市新建商品房銷售價格環比上漲0.2%。其中，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手房銷售價格環比上漲1.1%。31個二線城市新建商品房和二手房銷售價格環比分別上漲0.5%和0.4%。

Coates對Domain網站說：「（如果失業率長期居高不下）銀行的前景將非常可怕。這很有可能發生。」 當銀行知道哪些企業受損太大無法復原時，會延長某些客戶的寬限期。延期還貸其實對銀行沒有什麼成本，對貸款家庭才是「逼不得已的辦法」。

澳洲綠黨則對該提案提出了一系列修正案。據悉，為緩解疫情帶來的經濟影響，新州政府計劃對近40項州級法案做出修改，其他討論的重點包括，減免向員工支付留工津貼（Job Keeper）的企業的稅收，以及確保員工仍享有年假。

因澳洲批准的貸款質量「異常高」，極大程度地減少了因財務困境而不得不出售房產的情況。與此同時，海外買家在澳洲匯率利率雙低的情況下入場，加速了澳洲房市復甦。現在在澳洲買房要比之前便宜14%，是一個長期資本增值的好機會。

維州政府考慮在今年9月這些緊急措施結束後，將如何繼續支持弱勢租戶。據報道，維州政府公布的援助計劃，包括禁止房東在六個月內向受疫情影響的租戶下逐客令，以及禁止在六個月內漲租金。

伴隨着五一假期的結束，深圳樓市也開始逐漸恢復平靜。4月以來僅兩新盤入市，高價二手房源被強制下架。官方限定價格不得超過6.3萬元/平方米，超出者儘快下架，一經發現立刻斷網整頓。

經過了封禁限令之後的各國家和地區地產經濟，呈現出不同走向。紐約曼哈頓富人紛紛逃離經濟重鎮，去長島躲避疫情。澳洲約73萬名只付利息的房產投資者即將在7月份轉為本息同還。因付不起房租，澳大利亞的年輕人已搬回父母家居住。