澳千禧一代買不起房 澳聯儲不背鍋 稱高房價是常態

據房產網報導，隨着澳洲房價飆升，千禧一代買房越來越難。一項新研究表明，澳洲家園夢對千禧一代來說正變得遙不可及。

南澳大學周四（3日）發布的研究發現，千禧一代（出生於1981年至2001年之間）正被老一輩人「鎖」在房市之外。

該研究結果顯示，老一輩（定義為1925年至1945年出生）和嬰兒潮一代（1946年至1964年出生）持有大部分的住宅物業。

在研究了2006年至2016年的三個人口普查數據後，研究人員發現80%的老一輩人長期擁有住房，而千禧一代擁有住房率只有約50%。

首席研究員Braam Lowies博士說，隨着澳洲人口老齡化，大多數長者希望生活在社區，而不是住在養老院裡。由於政府的支持越來越多，老人對居家養老感到更大的信心和安全感。

另一方面，因為老一輩和嬰兒潮一代保留了很大一部分住房，大部分因地段大小和位置而具有相當大的價值和發展潛力。

Lowies博士說，「對於千禧一代來說，這限制了他們的住房選擇，造成了嚴重的住房使用權不平等現象。其後果是，年輕人經常被迫回到父母的房子或租房住–儘管政府撥款支持首次置業者。」

澳聯儲將高房價歸咎於結構性因素

澳聯儲行長Philip Lowe承認，創紀錄的低利率推動了房價上漲，但他也指出澳洲的房價不是澳聯儲所能左右的，是結構性難題。

Lowe說，除低利率外，推動房價上漲的眾多因素之一是疫情期間人們對大房子的渴望。「我們一直想要更大的空間。房屋的供應是固定的，當需求上升，房價會怎樣？當然是上升。我們無法用貨幣政策來抵消這一點。」

Lowe博士認為澳洲的高房價會持續下去，他說，「我們都選擇住在海邊這些神話般的城市裡。我們想要大塊的土地。我們有一個利於房地產投資的稅收制度，這就是為什麼高房價是我們經濟的一個持續特徵。”