財經．地產

據7號台報導，為了幫助陷入經濟困境的購房者進入房地產市場，墨爾本的地產開發商率先推出了「先試住後購買」（try before you buy）的購房計劃。 Watson說：「雖然這所公寓現在還沒建成，但我已經和它有了情感上的聯繫…..

綜合多家媒體消息，隨着澳洲COVID-19疫情形勢的逐步穩定，在過去6周中被迫「轉型」的房地產行業也將逐漸回歸正軌。自上周起，珀斯已經開放看房了，其他的洲也在陸續跟進。相信今後房產市場會加快回彈。

2020年1至3月，中國人民幣房地產貸款增加1.75萬億元，占同期各項貸款增量的24.6%，比2019年全年水平低近一成。專家分析指，房地產貸款增速的回落，說明人們的住房需求更加偏向於居住。

澳洲地產市場因疫情影響已經明顯向鄉鎮傾斜，同時受到聯動的就是就業機會的改變。澳洲十大企業聯手向鄉鎮招收4.5萬個工作崗位。而原來興旺的城市地產市場則進入了冬眠期，這些區域的房東不得忍痛降低租金來維持房屋出租。

據澳新網報導，去年第四季度約有92%的悉尼房產賣家通過轉售獲利，在富裕的北區，收益尤其高。得益於新的火車線（西北線）的開通，在Hills地區，近96%的賣家以高於其買價的價格出售了他們的房產，獲利的中位數為62萬澳元。

為在疫情之後能儘快提振維州經濟，墨爾本市長卡普（Sally Capp）、經濟學家埃斯萊克（Saul Eslake）、維州反對黨規劃事務發言人蒂姆·史密斯（Tim Smith）、維州綠黨和維州社會服務委員會共同呼籲，應將建造新的公屋作為對策。

根據澳洲商業理事會（BCA）的建模顯示，社交隔離政策和關閉邊界導致的企業停業造成首個月的經濟影響為2,000億澳元，三個月後將升至2,800億澳元，而六個月則增至4,000億澳元。

普通的情況下，今年房價或下跌10%，經濟和房價的關鍵區別在於疫情對全球經濟增長的影響程度。「在更為嚴重的假設下，全球GDP將大幅下降，對澳洲出口商品及服務的需求也將隨之下降，從而導致失業率上升。

Home Loan Experts運營總監Otto Dargan表示，澳洲人在疫情期間的恐慌性消費，將讓一些銀行和金融機構在消費者申請貸款時詳細詢問他們的實際生活開支。很多借貸者不得不詳細說明把錢花在了哪裡。

澳洲政府出台對中小企業的現金流補助計劃後，出現了很多違規操作，稅局也對過度申報工資代扣稅的情況發出了警告！稅局將會詳細調查！請大家一定要注意了！稅局將會監管任何在工資狀況下的突然改變，來決定這是否是實際工資。

Google母公司（Alphabet）公布第一季財報，每股獲利9.87美元；全球石油儲存接近極限，27日石油價格再度重挫；中國銀行保險監督管理委員會(CBIRC)已經向銀行發出口頭指令，要求它們停止銷售可能給投資者帶來無限損失的理財產品

Domain網站報道，Covid-19疫情的爆發使得由於遊客人數下降和經濟不確定性增加，投資者希望獲得更穩健的租金收入，因此Airbnb等其他短租平台房東將房屋從租賃市場撤出並改為長期出租。

格雷科先生說：「我們一些會計師，客戶希望他們可以幫助這些生意在澳洲稅務局註冊發工資登記。但是大家想想，之前他們如果沒有員工的生意，去如何註冊工資預付稅登記。如果您試圖欺騙澳洲稅務局，那麼這實際上是無效的。」

封鎖限制越強硬，收入損失也會越多。如果疫情出現反覆，導致限制措施延期，澳洲家庭受到的經濟影響還會增大。「我們得出的數據是以經濟在9月份開始反彈為基礎的，所以如果限制措施持續，澳洲各家庭和企業遭受的損失將不止600億澳元，」 他說。

澳新網報道，雖然日前有報告警告稱，澳大利亞房價最多將下跌30%。但還是有經濟學家和房地產專家表示，澳大利亞強大的金融體系將為業主和投資者提供支持，並可能遏制他們的巨額損失，2020年末甚至可能是購買房產的好時機。

在疫情危機期間，人們開始居家辦公、學習，這也許使得大批人們開始揣摩是否應擴大家裡的空間；因此現在較大面積且能支付得起的房屋比較受歡迎。Sayers說：「越來越多有孩子的家庭意識到他們現在居住的房屋面積太小。」

地產代理機構Jellis Craig 在該區的主管Sam Rigopoulos表示，對於最後的成交價，雙方均很滿意。據了解，最後的買家根據賣家的要價範圍在線與其商定最終敲定價。Rigopoulos說，其實對市場來說是件好事。」

COVID-19 疫情導致的經濟衰退是一場「截然不同」的危機，為了避免蔓延卡來，世界各國普遍採取大規模封城，封國的防疫措施截止疫情所帶來的影響，全世界的經濟都陷入衰退。為緩解疫情對經濟的重創，各國考慮開始放鬆」禁足令「