財經．地產

Home Loan Experts運營總監Otto Dargan表示，澳洲人在疫情期間的恐慌性消費，將讓一些銀行和金融機構在消費者申請貸款時詳細詢問他們的實際生活開支。很多借貸者不得不詳細說明把錢花在了哪裡。

澳洲政府出台對中小企業的現金流補助計劃後，出現了很多違規操作，稅局也對過度申報工資代扣稅的情況發出了警告！稅局將會詳細調查！請大家一定要注意了！稅局將會監管任何在工資狀況下的突然改變，來決定這是否是實際工資。

Google母公司（Alphabet）公布第一季財報，每股獲利9.87美元；全球石油儲存接近極限，27日石油價格再度重挫；中國銀行保險監督管理委員會(CBIRC)已經向銀行發出口頭指令，要求它們停止銷售可能給投資者帶來無限損失的理財產品

Domain網站報道，Covid-19疫情的爆發使得由於遊客人數下降和經濟不確定性增加，投資者希望獲得更穩健的租金收入，因此Airbnb等其他短租平台房東將房屋從租賃市場撤出並改為長期出租。

格雷科先生說：「我們一些會計師，客戶希望他們可以幫助這些生意在澳洲稅務局註冊發工資登記。但是大家想想，之前他們如果沒有員工的生意，去如何註冊工資預付稅登記。如果您試圖欺騙澳洲稅務局，那麼這實際上是無效的。」

封鎖限制越強硬，收入損失也會越多。如果疫情出現反覆，導致限制措施延期，澳洲家庭受到的經濟影響還會增大。「我們得出的數據是以經濟在9月份開始反彈為基礎的，所以如果限制措施持續，澳洲各家庭和企業遭受的損失將不止600億澳元，」 他說。

澳新網報道，雖然日前有報告警告稱，澳大利亞房價最多將下跌30%。但還是有經濟學家和房地產專家表示，澳大利亞強大的金融體系將為業主和投資者提供支持，並可能遏制他們的巨額損失，2020年末甚至可能是購買房產的好時機。

在疫情危機期間，人們開始居家辦公、學習，這也許使得大批人們開始揣摩是否應擴大家裡的空間；因此現在較大面積且能支付得起的房屋比較受歡迎。Sayers說：「越來越多有孩子的家庭意識到他們現在居住的房屋面積太小。」

地產代理機構Jellis Craig 在該區的主管Sam Rigopoulos表示，對於最後的成交價，雙方均很滿意。據了解，最後的買家根據賣家的要價範圍在線與其商定最終敲定價。Rigopoulos說，其實對市場來說是件好事。」

COVID-19 疫情導致的經濟衰退是一場「截然不同」的危機，為了避免蔓延卡來，世界各國普遍採取大規模封城，封國的防疫措施截止疫情所帶來的影響，全世界的經濟都陷入衰退。為緩解疫情對經濟的重創，各國考慮開始放鬆」禁足令「

Realestate首席經濟學家Nerida Conisbee表示，雖然房地產行業已轉向在線服務好一段時間，不過COVID-19疫情卻讓此方式更加流行，「我認為這將為人們增添不同的元素。這對某些人來說需要適應，但它將帶來更好的體驗。」

着名地產公司Ray White的報告顯示，許多城市居民看到「在家工作的好處」後，對城鎮物業的詢問顯着增加，並且比以往任何時候都更迫切於逃離墨爾本的「瘋狂」生活。其餘人則以當下情況為一個契機，希望在他們能夠在負擔得起的地區置業。

為了能在新冠疫情過後儘快重啟經濟，新州政府加快了總價值為75億澳元的24個開發項目的審批過程。這些開發項目包括學校、社會廉租房個開發案及多個城鎮中心的開發計劃等。

這場疫情不僅影響租戶，對房東的影響也是不容忽視的。大多數房東在支付房貸、稅費並負責出租房維修和保養的同時，已經承受不起租金收入的減少或損失，「如果出現財務狀況緊張，他們可能會被迫賣房」。

PIPA主席Peter Koulizos說:「過去10年，年增長率在1.3%至2.8%之間，這也是眾多投資者和房地產投資專家將布里斯本、阿德萊德和堪培拉視為未來10年內可能有較好資本增長前景的一部分原因。」

據報導，Domain經濟學家Trent Wiltshire表示，在長達數周的時間裡，由於政府沒有對房客和房東提供明確的支持，租賃市場的租客流失率有所增加。而經濟不景氣導致更多人失業的同時，也使得出租房供應增加而租房需求卻在減少。

中國城鎮居民家庭負債率高達56.5%，負債最高20%家庭承擔總樣本家庭債務的61.4%。房貸構成主要家庭負債，占家庭總負債的75.9%。中國的家庭財富結構與美國大相徑庭，在美國，房產在家庭財富的占比僅3成多，金融資產占7成。

澳廣報道，澳洲企業監管機構已準備干預並阻止房地產中介建議無法按時支付房租的租客從養老金基金中提款。澳洲證券與投資委員會（ASIC）近日發出警告，沒有金融執照執照的機構給予不符合對方最佳利益的金融建議將面臨罰款甚至是判刑。