澳國民銀行：最壞情況下房價或下跌逾30%

受疫情影響，失業率大幅上升，澳洲國民銀行預測，在經濟嚴重低迷的情況下，澳洲房價今年可能暴跌20.9%，2021年將進一步暴跌11.8%，累計下跌超過30%。但若在普通（V型復甦）的情況下，今年房價或下跌10%，到2021年可能會回漲2.6%。

據悉尼晨鋒報報導，NAB首席執行官Ross McEwan表示，他不知道上述哪種情況更可能出現，但他希望是更為樂觀的結果。他續指，該銀行必須為最壞的結果做好準備，以應對任何可能出現的情況。

NAB的首席風險官Shaun Dooley表示，經濟和房價的關鍵區別在於疫情對全球經濟增長的影響程度。「在更為嚴重的假設下，全球GDP將大幅下降，對澳洲出口商品及服務的需求也將隨之下降，從而導致失業率上升。由於經濟確實陷入困境，因此會對房價產生潛在影響。」他說。

PM Capital的投資組合經理Uday Cheruvu表示，失業率上升將對房地產市場產生重大影響。他認為，房價近期很可能下跌超過10%，問題是其反彈速度有多快。

報導稱，在NAB對房價進行預測前，澳洲聯邦銀行（CBA）的經濟學家也發出警告稱，在未來半年內，悉尼及墨爾本的房價可能下跌10%或更多。