小飛機撞北京地標中信大廈 蘇聯紅場事件翻版？
2026 年 6 月 29 日
据搜狐财经报导，中国各地密集出台房产配套政策鼓励生育。北京市朝阳区近日发布公告，对取得公租房备案资格且尚未配租的多孩家庭，可以直接配租公租房，不用漫长等待。 北京市成为首个为多孩家庭提供公租房保障的城市。北京朝阳区此次面向多孩家庭直接配租的公租房数量并不太大，但意味着住房相关政策将在引导鼓励生育方向发力。 预计中国地方政府未来的公共住房政策有可能持续向多子女家庭倾斜。除了公租房之外，在商品房方面，也可能有针对多子女家庭的优惠政策。 中国各大城市特别是一线城市住房是稀缺资源，很多家庭都受困于住房负担。 中国人口危机加速恶化。最新的中国第七次人口普查数据显示，拥有十四亿人的中国，可能很快要将世界人口第一大国的宝座拱手让给印度。 中国的经济学者担忧，迈向老龄化却缺乏完善保障的中国社会，恐将迎来经济“内坍塌”。世界各国对中国经济的评估与外交战略也可能有所调整。 中国劳动力主体是三亿的农民工，大概七成是没有养老保险、没有社会保障的，这些人逐渐迈入老龄，退出劳动市场。未来如果没有年轻人口支撑，中国经济不可能像台湾、日本、韩国、新加坡那样还有社会保障支撑，老年人口能消费，社会还会继续良性发展。中国大量的老龄人口没有消费力，经济就会向内坍塌。
据CNN报导，美国麻萨诸塞州一栋被火烧得面目皆非的房子火烧房近期挂牌出售，立刻吸引买主，以39.3万美金的价格售出，反应出美国房市当前的热潮。 根据报导，该房屋座落在麻州的Melrose，总面积约52坪，屋内共有3间卧房、1.5间浴厕。然而，该房屋于今年8月遭遇火灾，消防员为扑灭火势，破坏了内部格局，部分墙面及天花板也被敲开，屋子表面更留下无法抹灭的烧焦痕迹，单看外观相当惊悚。 房屋中介表示，现阶段屋况已不适合居住，这栋屋子需要彻底翻修，或直接拆除重建。 当地的独栋住宅售价约落在53.5万到55.2万美金附近。但近来美国部分地区房屋交易市场颇热，许多人买不起高价的房屋，便会转向投资这类“瑕疵房”。即使这样残破不堪的房子，在当前的市场上依然卖出39.9万美元的价格，目前买卖双方已进入签约程序。
10月4日晚间，花样年控股发布公告称，针对2021年10月4日到期的、余额为2.06亿美元的美元债未能按时偿还，构成债务违约。随后，花样年实控人曾宝宝在社交平台发布了电影《至暗时刻》海报，似乎暗喻花样年控股迎来“至暗时刻”。但一号地产的分析称，花样年的“至暗时刻”远远未到。 怎么就还不起14亿的债了？ 花样年此次美元债“爆雷”，对于一部分人而言是意外的。单纯从财务数据上看，很具有迷惑性。 从其不久前披露的2021年半年报来看，其在手现金及等价物，在今年6月份时尚有271.78亿元，一年内到期的短期负债仅为195.45亿元。短短三个多月过去，怎么就连14亿人民币的美元债都还不起了呢？花样年控股的现金去哪里了？ 甚至于在债务违约发生前半个月的9月20日，花样年控股还曾发布澄清公告称：“公司经营情况良好，运营资金充裕，不存在任何流动性问题。” 表态表的如此斩钉截铁，但现实打脸又是如此之快，财报的数据、公告的严肃，信任感荡然无存。 失败的自救 事实上，花样年控股也一直在试图自救，但并未挽回局面。 根据统计，今年年初至2021年6月25日花样年控股于公开市场累计回购美元债规模达到5010万美元；6月25日以来已累计回购8次，回购规模合计4220万美元。 但这些零零碎碎的回购，相较于其庞大的美元债，特别是短期内集中到期的美元债规模来讲，可谓是杯水车薪，市场也并不买账。 处置资产方面，花样年集团以33亿人民币将旗下物业上市公司彩生活的核心资产邻里乐出售给碧桂园服务，总算有了实质性进展。 但与碧桂园服务的这一笔交易达成，还是来得太迟，且不说协议中约定的三期付款，即便是向碧桂园服务借的7亿元短期过桥贷款，也不能及时还上，可见花样年内部现金流之紧张。远水，还是解不了近渴。 销售额已现三连降 至暗时刻还未到 债务风险高企的同时，花样年控股的销售状况怎么样呢？克而瑞研究的数据，花样年9月单月销售额仅为36亿元；而在此前的8月单月销售为40.33亿元，较7月环比下降21.18%；7月份销售51.17亿元，较上月环比下降17.6%. 如此看来，代表房企自身造血能力的销售金额，花样年已经出现了三连降，随着销售规模收缩、现金流入势必减少，如何应对集中到期的债务，特别是年底前还有一笔7.62亿美元的美元债，和16.8亿元的到期债务，这才是最大的问题。 如今看来，花样年控股的“至暗时刻”，还远未到。
据信使邮报报导，COVID-19引发了昆州家庭装修和重建的热潮。业主们利用封锁边境节省的旅行费用，将简陋的住宅变成豪华的度假圣地：拥有奢华的游泳池、家庭健身房和带花式烧烤的户外娱乐区。 专家说，许多昆州居民正投入数十万澳元对自己的陋室进行壮观的“生活方式”改造和重建。 黄金海岸家庭装修公司Ground Control的Bryce Rogers表示，他有两个客户，每人都花了大约40万澳元进行装修，将旧房子改造成美丽的避难所。 Rogers说，“有一对夫妇为他们的孩子安装了一个音乐室，和两个最先进的独立家庭办公室。当人们可以把自己的家变成一个度假村的时候，为什么要花大价钱去海外呢？” 精品海岸室内设计公司The Design Hookup的Jasmine Dowthwaite也说，有客户甚至拿着酒店的照片，说想在家里复制这个，比如美丽的游泳池、家庭健身房，厨房里还要有肉类熏制等功能。 Wave Developments开发公司的豪宅建筑商Adam Mullins在Covid来袭时，以为自己会破产。但实践证明，房屋建筑和装修市场现在已经疯狂了。 Mullins表示，海岸热带或棕榈泉风格的住宅目前很流行。身边做装修的朋友都说，现在客户对花25万或30万元装修眨都不眨眼。 房地产公司PRD Burleigh的黄金海岸房产中介Adam Van Leeuwen表示，许多昆州人正在装修或重建房屋，转售给被Covid蹂躏的新州和维州人。 Van Leeuwen最近刚卖了一栋汉普顿风格的房屋，就是以创纪录的价格卖给了墨尔本买家。 Van Leeuwen说，这个房子是去年将一栋30年的老房子推倒重建的，由于转售价格惊人，六个邻居中的四个都要进行翻新或重建。 澳大利亚建筑师协会的昆士兰主席Michael Lavery说，Covid在房屋装修方面创造了一个“真正的繁荣”。“Covid给人们的个人生活带来了很多不幸的影响，但它也让人们意识到了家庭环境和当地社区的重要性。”
