财经．地产

高盛前分析师Will Meade指出，美国股市或将经历2000年网络泡沫时期的景况，股市表现会越来越差，甚至会狂跌40%。Will Meade给予美国人的建议是，提高储蓄及减少非必要开支，以应对未来可能发生的失业和收入减少情况。

联邦银行关闭多家分行。世界经济萧条中，日本任天堂Switch交出傲人成绩，全球售卖相当出色。西太银行10%客户提出延期还贷。旅游住宿平台Airbnb表示，因COVID-19病毒大流行重挫旅游业，公司在全球将裁员。

在3月中旬的员工都可以拿到澳币1,500每俩周税务补助，维持六个月。即使您已经把他们辞退了，您还是可以申请，这样方便您可以继续聘请他们。但是做为一个非常重要的符合标准的条件是您的销售额要下降30%。而这样就对一些行业和生意产生了一些问题。

Jobkeeper Payment的4月份申请登记enrolment从之前宣布的4月30日延期到5月31后。对于无法与去年同期营业额进行对比的企业，ATO提供了替代测试法。如果贵公司能够通过替代测试，那么依旧可以提出申请。

随着卖家推迟房屋挂牌或撤下已挂牌房产，现在待售房屋已跌至创纪录低点。目前全美待售房屋数量同比下跌22%，新挂牌房屋量更下跌约40%。但房价并未下降，仅有3%的代售房屋的价格下跌，与2019年同期相同，但低于1月和2月的平均水平4%。

美国失业率因为防疫封锁措施而飙升，目前申请失业救济的人数超过3000万人，纽约贫困的租房族展开示威，要求减免房租。据法新社报导，类似的示威行动在全美各地都有，也正好在5月1日这天发起。

我们会看到内城区的公寓降价幅度将略高于悉尼的一些独立屋。如果留学生人数减少，就没有多少人租房子，会对空置率产生影响。”银行也将因此越来越不愿意向市中心附近单元房的投资者放贷。 他说，这也将不可避免地对他们的借贷能力产生影响。

租户说，房地产代理人在困难申请表中，要求他们列出在杂货、娱乐和水电费上的支出，并回答他们是否已提取了退休金。Mullaly对此表示，向他们建议动用退休金的做法，很可能违法。无执照提供财务建议者将受到重罚。

财经网报导，业主刘女士投诉说，她于2015年11月交付房款，期间多次跟开发商交涉，想尽快获得房产证。针对投诉，名门地产相关工作人员辩解称，“大概在6至7月就会办理结束。目前有一百多个客户。

尽管边境关闭和政府限制继续给海外买家造成障碍，但询盘量仍很强劲。今年第一季度海外买家询盘数量远远好于本地买家。对于中国买家来说，澳洲充满吸引力的医疗保健方案、现在疲软的房价和较低的汇率，都构成了他们此时入市的好时机。

据7号台报导，为了帮助陷入经济困境的购房者进入房地产市场，墨尔本的地产开发商率先推出了“先试住后购买”（try before you buy）的购房计划。 Watson说：“虽然这所公寓现在还没建成，但我已经和它有了情感上的联系…..

综合多家媒体消息，随着澳洲COVID-19疫情形势的逐步稳定，在过去6周中被迫“转型”的房地产行业也将逐渐回归正轨。自上周起，珀斯已经开放看房了，其他的洲也在陆续跟进。相信今后房产市场会加快回弹。

2020年1至3月，中国人民币房地产贷款增加1.75万亿元，占同期各项贷款增量的24.6%，比2019年全年水平低近一成。专家分析指，房地产贷款增速的回落，说明人们的住房需求更加偏向于居住。

澳洲地产市场因疫情影响已经明显向乡镇倾斜，同时受到联动的就是就业机会的改变。澳洲十大企业联手向乡镇招收4.5万个工作岗位。而原来兴旺的城市地产市场则进入了冬眠期，这些区域的房东不得忍痛降低租金来维持房屋出租。

据澳新网报导，去年第四季度约有92%的悉尼房产卖家通过转售获利，在富裕的北区，收益尤其高。得益于新的火车线（西北线）的开通，在Hills地区，近96%的卖家以高于其买价的价格出售了他们的房产，获利的中位数为62万澳元。

为在疫情之后能尽快提振维州经济，墨尔本市长卡普（Sally Capp）、经济学家埃斯莱克（Saul Eslake）、维州反对党规划事务发言人蒂姆·史密斯（Tim Smith）、维州绿党和维州社会服务委员会共同呼吁，应将建造新的公屋作为对策。

根据澳洲商业理事会（BCA）的建模显示，社交隔离政策和关闭边界导致的企业停业造成首个月的经济影响为2,000亿澳元，三个月后将升至2,800亿澳元，而六个月则增至4,000亿澳元。

普通的情况下，今年房价或下跌10%，经济和房价的关键区别在于疫情对全球经济增长的影响程度。“在更为严重的假设下，全球GDP将大幅下降，对澳洲出口商品及服务的需求也将随之下降，从而导致失业率上升。