大陸樓市降至冰點 房企打折促銷

今年一季度，中國房企紛紛交出一張業績下降的成績單，即使龍頭企業也打起價格促銷戰，以期斷臂求生。

據克而瑞最新數據顯示，中國百強房企一季度的銷售業績規模較去年同比下降近20.8%。即使是天氣逐漸回暖的3月，同比下降幅度也達到17.1%。

在疫情衝擊下，中國房地產行業銷售普遍下跌，即使龍頭開發商也無法倖免。近期公告顯示，碧桂園一季度共實現權益合約銷售額1008.8億元，比去年同期下降15.9%。萬科一季度的銷售面積及銷售額均同比下降，下跌幅度分別為4.3%和7.7%。

排名前十的房企今年一季度總銷售額為6691.28億元，比去年同期下降11.13%。

4月30日，中原地產首席研究員張大偉向時代周報記者表示，今年一季度的數據並沒有完全反映當下情況，樓市真實銷售情況更加殘酷。

市場低迷，令不少開發商對今年銷售目標的制定更為現實。有開發商2018年提出3年沖千億的計劃，但去年僅完成了500多億，今年更是決口不再提這個計劃。

在一季度銷售受到衝擊的情況下，房企不得不加速回款輸血，不少房企將銷售回款率視作最重要的考核指標。有房企還設置了專門針對回款的專項獎勵，銷售顧問不僅僅有賣房的佣金，還有及時催回款的提成。在廣州一些遠郊地區，一些公寓產品的佣金和回款提成高達10%。