2020年COVID-19疫情發生,令中國房地產市場的波動和周期表現得更加複雜。在激烈的市場動盪下,大陸房企不得不頻繁進行組織架構調整,對銷售市場不斷重新布局以求生存。
5月11日,中國房企中國樓市波動劇烈 碧桂園區域架構再裂變,拆分滬蘇、安徽、湖南、湖北、廣西等15個大區,向下裂變。調整後,碧桂園的區域數量由47個激增至73個。據不完全統計,這次大規模區域裂變,是碧桂園今年第三次、兩年內第六次的大調整。
碧桂園回應稱,這是去年以來公司一系列組織架構調整的延續,目的是適應新的市場變化。與此前不同,碧桂園這次新動作是做加法而非減法,目的是聚焦當地市縣市場,深耕三四五線市場。碧桂園此番意圖旨在下沉市場尋求主要的盈利引擎,但下沉戰略的前景充滿未知。
自2018年四季度以來,中國樓市波動越來越劇烈,疫情黑天鵝更進一步放大了風險,對房企的經營提出了挑戰。業內分析人士表示,中國市場的表現瞬息萬變,步步驚心,周期越來越短,淘汰出局的速度越來越快。
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