悉尼CBD空置率飆升 房主主動降價10萬

悉尼一些房主因抵押貸款壓力、房屋空置以及租金下降,不得不以低於廣告價格脫手他們的房產。其中以悉尼西南區的房主提供降價幅度最大,有房主主動降價10萬澳元以求房產成交。

據《太陽先驅報》報道,位於悉尼西南郊區的Minto、Prestons和Gledswood Hills地區,超過一半物業都在打折銷售。

房地產平台Realestate.com.au的首席經濟學家Nerida Consibee表示,西南郊區的買家活動目前很弱,甚至在疫情危機之前,這裡的買家活動都不太活躍。她補充說,這些地區有很多房地產開發項目,新公寓的質量又飽受問題之擾。 她表示,折扣可能是出於」投資者可能想要退出市場」,以及一些面臨抵押貸款困境的賣家。 

另一方面,悉尼CBD空置率飆高,房東租金回報令人失望也是房產降價求售的原因。

SQM Research的最新數據顯示,悉尼內城區租房空置率為13.8%,去年為6.5%。與去年同期相比,CBD的周租金下降了100多元。

房地產數據公司CoreLogic的研究負責人勞利斯(Tim Lawless)表示,部分折扣房產可能來自於病毒大流行之前上市、但在封鎖後出售的房產。 勞利斯說,這可能是由於市場信心下降,以及有關開放看房和拍賣規定的收緊,導致房產銷售面臨挑戰。

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