悉尼CBD空置率飆升 房主主動降價10萬

悉尼一些房主因抵押貸款壓力、房屋空置以及租金下降，不得不以低於廣告價格脫手他們的房產。其中以悉尼西南區的房主提供降價幅度最大，有房主主動降價10萬澳元以求房產成交。

據《太陽先驅報》報道，位於悉尼西南郊區的Minto、Prestons和Gledswood Hills地區，超過一半物業都在打折銷售。

房地產平台Realestate.com.au的首席經濟學家Nerida Consibee表示，西南郊區的買家活動目前很弱，甚至在疫情危機之前，這裡的買家活動都不太活躍。她補充說，這些地區有很多房地產開發項目，新公寓的質量又飽受問題之擾。 她表示，折扣可能是出於」投資者可能想要退出市場」，以及一些面臨抵押貸款困境的賣家。 

另一方面，悉尼CBD空置率飆高，房東租金回報令人失望也是房產降價求售的原因。

SQM Research的最新數據顯示，悉尼內城區租房空置率為13.8%，去年為6.5%。與去年同期相比，CBD的周租金下降了100多元。

房地產數據公司CoreLogic的研究負責人勞利斯（Tim Lawless）表示，部分折扣房產可能來自於病毒大流行之前上市、但在封鎖後出售的房產。 勞利斯說，這可能是由於市場信心下降，以及有關開放看房和拍賣規定的收緊，導致房產銷售面臨挑戰。