地產一周簡訊(2020 5.28-6.3)

下周墨爾本看房人數再放寬至20人

在疫情趨穩的情況下,維州州長安德魯斯決定從6月1日起,將維州參加房產拍賣會和公眾看房的人數限制繼續放寬至20人。但房產代理商必須留下與會人員的聯繫方式。業界人士對此表示歡迎,稱進一步解封措施不僅將有助於房地產出售,而且有助於物業租賃,刺激房市復甦和成長。維州房產拍賣於本月初實施初步解封,當時規定參加拍賣人數的上限為10人。

中共兩會審《民法典》: 房屋70年使用期滿自動續

據澎拜新聞網報導,中共今年「兩會」期間對討論多年的《民法典草案》進行審議。該法案涉及各種生活規範,包括大陸房屋土地的70年產權問題。草案中明確規定房屋70年使用權期滿後自動續期;續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。

大陸50強房企償債能力下降

COVID-19疫情重創中國經濟,大陸樓市成為重災區。多家中國排名前50強的房企不得不引入戰略投資,緩解現金壓力。據《證券日報》報道,在樓市銷量和資金回款雙雙下跌的情況下,部分中國房企無法獲得融資,拿不出資金償還短期債務,正積極引入戰略性投資紓困。在短短不足一個月的時間裡,中國房地產龍頭企業,如千億房企泰禾集團、2000億元規模的陽光城都對外宣稱引入戰略投資。分析人士表示,現金流管理能力已成為中國房企修練的重要內功之一。

美地產業者:居家上班僅為權宜之計

如果疫情之後工作模式大規模轉為居家工作,辦公樓的租賃業務將受到打擊。但美國波士頓地產公司執行長Owen Thomas表示,居家上班不會成為新常態,只是企業因應疫情做出的權宜措施。據美聯社報道,Thomas認為,如果辦公都轉到Zoom等視訊會議平台,很難指導年輕員工、發揮他們的協作和創造力,以及形成企業文化。但由於疫情的威脅仍在,回歸辦公室的現象將漸進發生。有些企業不惜承擔短期租賃成本,在郊區成立較小的衛星辦公室,而不是大量員工通勤到市中心集中上班。

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