地產一周簡訊（2020 5.28-6.3）

下周墨爾本看房人數再放寬至20人

在疫情趨穩的情況下，維州州長安德魯斯決定從6月1日起，將維州參加房產拍賣會和公眾看房的人數限制繼續放寬至20人。但房產代理商必須留下與會人員的聯繫方式。業界人士對此表示歡迎，稱進一步解封措施不僅將有助於房地產出售，而且有助於物業租賃，刺激房市復甦和成長。維州房產拍賣於本月初實施初步解封，當時規定參加拍賣人數的上限為10人。

中共兩會審《民法典》： 房屋70年使用期滿自動續

據澎拜新聞網報導，中共今年「兩會」期間對討論多年的《民法典草案》進行審議。該法案涉及各種生活規範，包括大陸房屋土地的70年產權問題。草案中明確規定房屋70年使用權期滿後自動續期；續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

大陸50強房企償債能力下降

COVID-19疫情重創中國經濟，大陸樓市成為重災區。多家中國排名前50強的房企不得不引入戰略投資，緩解現金壓力。據《證券日報》報道，在樓市銷量和資金回款雙雙下跌的情況下，部分中國房企無法獲得融資，拿不出資金償還短期債務，正積極引入戰略性投資紓困。在短短不足一個月的時間裡，中國房地產龍頭企業，如千億房企泰禾集團、2000億元規模的陽光城都對外宣稱引入戰略投資。分析人士表示，現金流管理能力已成為中國房企修練的重要內功之一。

美地產業者：居家上班僅為權宜之計

如果疫情之後工作模式大規模轉為居家工作，辦公樓的租賃業務將受到打擊。但美國波士頓地產公司執行長Owen Thomas表示，居家上班不會成為新常態，只是企業因應疫情做出的權宜措施。據美聯社報道，Thomas認為，如果辦公都轉到Zoom等視訊會議平台，很難指導年輕員工、發揮他們的協作和創造力，以及形成企業文化。但由於疫情的威脅仍在，回歸辦公室的現象將漸進發生。有些企業不惜承擔短期租賃成本，在郊區成立較小的衛星辦公室，而不是大量員工通勤到市中心集中上班。