美国房市

美国房地产门户网站Redfin最新发布的一份报告显示，炙手可热的美国房市终于表现出放缓迹象，这对准备购置新房的潜在买家是个好消息，他们不太会像从前一样面临激烈的竞购大战。

根据豪宅中介机构Olshan Realty发布的市场报告，6月第一周，曼哈顿有五套价值400万美元以上的联排别墅签约售出，今年以来这一价格区间累计达成95笔交易，创下自2015年以来的同期最高水平。

美国银行策略师Michelle Meyer周一（7日）发布研报警告称，四个因素决定了美国房市供不应求的局面不可能在短期内恢复。

过去一年来，受供应紧张、利率创下纪录低点和买家需求的推动，美国房价一路飙升。抢房大战从佛罗里达州棕榈滩和纽约近郊等热门地区一直蔓延到一些较小的市镇，就连那些从前房子通常挂牌数月都无人问津的地方也不例外。

美国业界人士表示，当前房市热络程度几乎“失控”。

美国近三分之二的千禧一代和近一半的Z世代购房者，计划在2021年购买第一套房子。他们将面临很大的购房挑战，但所幸今年美国房价可能不会涨太多。

加州一对夫妻Tracie &Myles Albert 买了一套4卧室的独立屋，没想到被前屋主钻了“驱逐暂停令”的法律漏洞，将交房时间拖延了一年，夫妻俩虽气愤但无可奈何。

美国住房市场面临着利率上升、建材成本升高，工期因部分州恶劣天气延迟等因素，导致美国民众购房能力遭遇重大打击。美国2月新建房屋销售量环比大跌18%，远逊于市场预期。

疫情期间火爆的美国楼市催生了“抢房热”，全美各地的房屋接连涨价，楼市不断升温。许多买家被疫情引发的购房热冲昏了头，甚至对房屋状况还只是一知半解就匆忙出手。而如今，许多购房者开始注意到当初仓促购房时未能发现的缺陷，有的买家懊悔不已，有的因此背…

1．韩国计划对房地产投机者加重征税 据华尔街日报报导，随着首尔及周边地区房价飙升，韩国政府加大了抑制房地产投机的力度，对拥有多套房产的投机者征收更重的税。根据修订后的税法，出售持有不满一年房产的资本利得税税率将从40%上调至70%。出售购入…