美國房市

美國房地產門戶網站Redfin最新發布的一份報告顯示，炙手可熱的美國房市終於表現出放緩跡象，這對準備購置新房的潛在買家是個好消息，他們不太會像從前一樣面臨激烈的競購大戰。

根據豪宅中介機構Olshan Realty發布的市場報告，6月第一周，曼哈頓有五套價值400萬美元以上的聯排別墅簽約售出，今年以來這一價格區間累計達成95筆交易，創下自2015年以來的同期最高水平。

美國銀行策略師Michelle Meyer周一（7日）發布研報警告稱，四個因素決定了美國房市供不應求的局面不可能在短期內恢復。

過去一年來，受供應緊張、利率創下紀錄低點和買家需求的推動，美國房價一路飆升。搶房大戰從佛羅里達州棕櫚灘和紐約近郊等熱門地區一直蔓延到一些較小的市鎮，就連那些從前房子通常掛牌數月都無人問津的地方也不例外。

美國業界人士表示，當前房市熱絡程度幾乎「失控」。

美國近三分之二的千禧一代和近一半的Z世代購房者，計劃在2021年購買第一套房子。他們將面臨很大的購房挑戰，但所幸今年美國房價可能不會漲太多。

加州一對夫妻Tracie &Myles Albert 買了一套4臥室的獨立屋，沒想到被前屋主鑽了「驅逐暫停令」的法律漏洞，將交房時間拖延了一年，夫妻倆雖氣憤但無可奈何。

美國住房市場面臨着利率上升、建材成本升高，工期因部分州惡劣天氣延遲等因素，導致美國民眾購房能力遭遇重大打擊。美國2月新建房屋銷售量環比大跌18%，遠遜於市場預期。

疫情期間火爆的美國樓市催生了「搶房熱」，全美各地的房屋接連漲價，樓市不斷升溫。許多買家被疫情引發的購房熱沖昏了頭，甚至對房屋狀況還只是一知半解就匆忙出手。而如今，許多購房者開始注意到當初倉促購房時未能發現的缺陷，有的買家懊悔不已，有的因此背…

1．韓國計劃對房地產投機者加重徵稅 據華爾街日報報導，隨着首爾及周邊地區房價飆升，韓國政府加大了抑制房地產投機的力度，對擁有多套房產的投機者徵收更重的稅。根據修訂後的稅法，出售持有不滿一年房產的資本利得稅稅率將從40%上調至70%。出售購入…