美国楼市催生“抢房热” 那些购房者都踩过这些坑

据华尔街日报报导,疫情期间火爆的美国楼市催生了“抢房热”,全美各地的房屋接连涨价,楼市不断升温。许多买家被疫情引发的购房热冲昏了头,甚至对房屋状况还只是一知半解就匆忙出手。而如今,许多购房者开始注意到当初仓促购房时未能发现的缺陷,有的买家懊悔不已,有的因此背上了沉重的经济负担。

与同样价格不菲的珠宝或服装相比,房子的不同之处在于:一经售出,概不退换,即便买家事后反悔也无济于事。因此,买房的一条基本原则是:切勿匆忙下手。但是在2020年,却有数百万美国人犯了这一禁忌。为尽早锁定房屋,许多买家往往会省掉检查环节,而通常来说,这些都是购房前的必要程序。

房屋修缮服务公司HomeAdvisor的一份报告显示,2020年美国人平均对住房进行了1.2次紧急维修,高于2019年的0.4次,与此同时,住房紧急维修的开支也从2019年的平均124美元激增至1,640美元。

之所以出现这种现象,原因之一在于买家往往是在仓促间做出购房决定:就比如,那些从狭小的城市公寓搬进乡村大屋的人或许并不清楚如何防止水管被冻。

在离开布鲁克林后,Richard & Meaghan Weiss夫妇花了199万美元在加州北部买下了他们的首套住房。殊不知,大自然那时已经为他们准备了一个“惊喜”,更准确地说,是一个“惊吓”。

当他们准备搬进这座位于半山腰的房子几周后,“发现房子的墙板上全都是洞”。经过一番仔细查看,他们发现,房屋一侧的墙板已经“完全被毁”,上面差不多有90个窟窿。原来,房子四周有一些高大的橡树,“罪魁祸首”正是这些树上的啄木鸟。

Weiss先生说,“附近的住户都遇到过这个问题。我们当时有点着急,太想拿下这套房了,因为我们之前已经与两套房失之交臂。”

自那之后,他们不尽尝试了各种驱鸟设备,还去咨询了灭虫专家,但一劳永逸摆脱“鸟患”的方式只有一种:将房屋的木制墙板更换成水泥,费用大概要15万美元。

Weiss先生觉得,要不是疫情下的楼市充斥了泡沫,他们原本可以在房屋检查中发现这个问题。 “我觉得我们应该慢一些,想得更周到一些,做事更有条不紊一些,”他说,“可后来,买房成了一个冲动之举。”

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