全美房市降温 首购族仍面临大挑战

据美国房产网realtor.com的调查显示,美国近三分之二的千禧一代和近一半的Z世代购房者,计划在2021年购买第一套房子。他们将面临很大的购房挑战,但所幸今年美国房价可能不会涨太多。

realtor.com高级经济学家George Ratiu表示,今年首次购房者面临的挑战是房源不足,他们与投资者相比资金比较少,很难提出成功的报价。

但Ratiu也预期今年房价虽然不会下跌,但涨幅比较温和。更多房源上市会缓解市场上的供需失衡。“如果经济复苏,家庭收入没有增长⋯⋯房价走势(高涨)将不可持续。”“我预估今年房价涨幅将放缓。”他说。

专家认为随着越来越多的人接种疫苗,经济好转,卖家会更放心将房产上市。而且,疫情后特别的交易规则将改变,买家不会再轻易放弃房屋检查,或通过视频看房等。房产交易将越来越趋于正常化。

美国房贷利率已经从谷底上升,房贷机构房地美称,在截至3月18日,30年期固定房贷利率将达到3.09%以上。业内人士预计,到年底将至少达到3.4%。利率上涨也会给去年两位数的房价增长带来一些阻力,买家会更留意房价的负担能力。

关注时事,订阅新闻邮件
本订阅可随时取消

发表评论

您的电子邮件地址将不会发布。