全美房市降温 首购族仍面临大挑战

据美国房产网realtor.com的调查显示，美国近三分之二的千禧一代和近一半的Z世代购房者，计划在2021年购买第一套房子。他们将面临很大的购房挑战，但所幸今年美国房价可能不会涨太多。

realtor.com高级经济学家George Ratiu表示，今年首次购房者面临的挑战是房源不足，他们与投资者相比资金比较少，很难提出成功的报价。

但Ratiu也预期今年房价虽然不会下跌，但涨幅比较温和。更多房源上市会缓解市场上的供需失衡。“如果经济复苏，家庭收入没有增长⋯⋯房价走势（高涨）将不可持续。”“我预估今年房价涨幅将放缓。”他说。

专家认为随着越来越多的人接种疫苗，经济好转，卖家会更放心将房产上市。而且，疫情后特别的交易规则将改变，买家不会再轻易放弃房屋检查，或通过视频看房等。房产交易将越来越趋于正常化。

美国房贷利率已经从谷底上升，房贷机构房地美称，在截至3月18日，30年期固定房贷利率将达到3.09％以上。业内人士预计，到年底将至少达到3.4％。利率上涨也会给去年两位数的房价增长带来一些阻力，买家会更留意房价的负担能力。