中國70個大中城市四月份房價微漲

5月18日，中國國家統計局發布4月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，顯示70個大中城市房地產價格呈微漲態勢，總體較為穩定。

國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，4月份，中國的住房需求得到了進一步釋放。各線城市新建商品房和二手房銷售價格環比漲幅均與上月相同或略有擴大。

據初步測算，4個一線城市新建商品房銷售價格環比上漲0.2%。其中，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手房銷售價格環比上漲1.1%。

31個二線城市新建商品房和二手房銷售價格環比分別上漲0.5%和0.4%。35個三線城市因受價格水平較低等因素影響，新建商品房銷售價格環比上漲0.6%，高於一二線城市；二手住宅銷售價格較為穩定。

值得注意的是，在一季度中國GDP同比下降6.8%的同時，核心城市房價出現反常大漲現象，部分城市豪宅銷售火爆，也出現了「房抵貸」等藉資炒房的「雜音」。

貝殼研究院認為，未來行業機會主要在舊房領域，包括房屋置換的經紀領域、老舊小區改造和城市更新領域等。大量換房需求將發生在舊房市場，從老舊小區改造來看，2019年中國有17萬個老舊小區，面積達近40億平方米，且在逐漸增加。