工作稳定的首次置业者或成公寓市场最大买家

Domain网站报道,虽然CODVID-19疫情的蔓延给地产市场带来很多不确定性,但专家认为,对于付得起首付,工作又稳定的年轻首次置业者而言,鉴于利率下调、房价相对便宜,眼下成为千载难逢购房的良机。

专家分析,布里斯本内城、悉尼西部热点地区的公寓,以及墨尔本St Kilda的入门级住房市场最有可能经受住疫情所带来的毁灭性冲击。原因很简单,这些地区每月还贷金额比租金还便宜。

Ray White 地产公司New Farm门店经纪人Kevin Do表示,虽然市场的不确定性已经开始逐步产生影响,但在布里斯本最受欢迎的中心地区,在12个月前就已经开始的首次置业者购房潮并未减弱。在Spring Hill等地,一房公寓的价格已经下降,以前卖30至40万澳元的房子,现在只要30万左右就能买到,每月还款额度约为300澳元。”

他表示,在COVID-19造成的“混乱情况”下,想要买房的首次置业者仍然在谨慎的选择,当碰到符合他们要求的几个关键因素时,他们会毫不犹豫的买下,包括大客厅,或者带大阳台,那些面积超过70平方米的老式公寓非常受欢迎。

他说:“如果有稳定工作保障的话,那么现在确实是买房的绝佳时机。

布里斯本地方咨询委员会(Brisbane’s Place Advisory Board)的Lachlan Walker表示,2月对于该市的公寓市场来说是特别出色的一个月,尽管随着疫情爆发不可避免地面临下跌,但购房和买主的询问量仍然很高。

在悉尼市场,Ray White 公司Parramatta门店的Rowan Thredgold说,对于那些希望在悉尼竞争激烈的市场上有讨价还价余地的首次购房者来说,这些地方是Parramatta和Westmead,他们如果可以支付首付,在当地买房仍然很合算,有些公寓可以低于60万澳元。交通便利是当地受欢迎的一大原因。

维州Buxton地产公司 St Kilda门店的Natalie McAsey说,在墨尔本,在黄金地段的一房或两房公寓正激发首次购房者们支付定金,那些自然采光好,拥有大阳台的公寓深受青睐。 

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