工作穩定的首次置業者或成公寓市場最大買家

Domain網站報道,雖然CODVID-19疫情的蔓延給地產市場帶來很多不確定性,但專家認為,對於付得起首付,工作又穩定的年輕首次置業者而言,鑑於利率下調、房價相對便宜,眼下成為千載難逢購房的良機。

專家分析,布里斯本內城、悉尼西部熱點地區的公寓,以及墨爾本St Kilda的入門級住房市場最有可能經受住疫情所帶來的毀滅性衝擊。原因很簡單,這些地區每月還貸金額比租金還便宜。

Ray White 地產公司New Farm門店經紀人Kevin Do表示,雖然市場的不確定性已經開始逐步產生影響,但在布里斯本最受歡迎的中心地區,在12個月前就已經開始的首次置業者購房潮並未減弱。在Spring Hill等地,一房公寓的價格已經下降,以前賣30至40萬澳元的房子,現在只要30萬左右就能買到,每月還款額度約為300澳元。」

他表示,在COVID-19造成的「混亂情況」下,想要買房的首次置業者仍然在謹慎的選擇,當碰到符合他們要求的幾個關鍵因素時,他們會毫不猶豫的買下,包括大客廳,或者帶大陽台,那些面積超過70平方米的老式公寓非常受歡迎。

他說:「如果有穩定工作保障的話,那麼現在確實是買房的絕佳時機。

布里斯本地方諮詢委員會(Brisbane’s Place Advisory Board)的Lachlan Walker表示,2月對於該市的公寓市場來說是特別出色的一個月,儘管隨着疫情爆發不可避免地面臨下跌,但購房和買主的詢問量仍然很高。

在悉尼市場,Ray White 公司Parramatta門店的Rowan Thredgold說,對於那些希望在悉尼競爭激烈的市場上有討價還價餘地的首次購房者來說,這些地方是Parramatta和Westmead,他們如果可以支付首付,在當地買房仍然很合算,有些公寓可以低於60萬澳元。交通便利是當地受歡迎的一大原因。

維州Buxton地產公司 St Kilda門店的Natalie McAsey說,在墨爾本,在黃金地段的一房或兩房公寓正激發首次購房者們支付定金,那些自然採光好,擁有大陽台的公寓深受青睞。 

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