澳洲火爆房市没有降温苗头 公寓回涨

据房产网站realestate.com.au报导,天气转寒,但澳洲火爆的房地产市场丝毫没有降温的迹象。该网站一份分析房屋猎人的实时报告显示,自疫情以来,每套房源的浏览量增加了逾一倍,表明市场需求仍然远远高于供给。 

 realestate.com.au经济学家、该报告作者Anne Flaherty表示,房源浏览量增加在塔州尤其明显,主要由于库存短缺所致,每一套上市房源的平均浏览量高于其他州。

但预计在2021年剩余时间里,随着待售房源数量增加,这将缓解供应紧张的情况,并可能最终导致每套房源的浏览量下降。

在房源紧张时,房地产的销售速度也创下纪录。3月份,全澳房产在市场上停留的平均时间为48天,低于去年6月COVID-19行情最不明朗时的71天。 房产销售最快的是堪培拉,平均一套房在市场上停留25天就卖掉,其次是新州(27天),维州(30天)。

 随着房价上涨,购房者相应增加了购买预算,这是疫情后市场的一个显著趋势。报告显示,在2020年3月至2021年3月期间,50万澳元以下的房产搜索量大幅下降。50万至75万澳元是最受欢迎的价格筛选选项,房产指导价高于100万澳元的房屋也越来越受欢迎。

内城区的单元房是悉尼房地产市场中为数不多的疲软领域之一,但也开始好转。4月11日的拍卖中,悉尼一套需要翻新的无车位一居室公寓,在拍卖会上以222万澳元的高价售出。同栋楼的上一套一居室公寓在春季以187.5万澳元的价格售出。

 销售记录显示,这套85平方米的公寓位于Potts Point的“Macleay Regis”大楼,上市指导价为170万澳元。 这套装饰艺术风格的公寓可以看到Elizabeth Bay,还有一个步入式衣橱。浴室和厨房都保留完好,但已经过时了。 

 中介表示说,所有前来参加Macleay Regis开放看房的潜在买家都是自住者,“他们大多是年轻的专业人士。” 据悉,买家打算长期住在这套公寓里。

 REA的洞察报告显示,在经历了短暂的下滑后,首次购房者活动渐渐落幕,投资者卷土重来,。Flaherty说,“由于房价上涨,以及HomeBuilder和首置业者首付贷款计划等政府支持计划的结束,预计来自首置业者的问询将在今年剩余时间里继续呈下降趋势。”

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