澳洲火爆房市沒有降溫苗頭 公寓回漲

據房產網站realestate.com.au報導，天氣轉寒，但澳洲火爆的房地產市場絲毫沒有降溫的跡象。該網站一份分析房屋獵人的實時報告顯示，自疫情以來，每套房源的瀏覽量增加了逾一倍，表明市場需求仍然遠遠高於供給。 

 realestate.com.au經濟學家、該報告作者Anne Flaherty表示，房源瀏覽量增加在塔州尤其明顯，主要由於庫存短缺所致，每一套上市房源的平均瀏覽量高於其他州。

但預計在2021年剩餘時間裡，隨着待售房源數量增加，這將緩解供應緊張的情況，並可能最終導致每套房源的瀏覽量下降。

在房源緊張時，房地產的銷售速度也創下紀錄。3月份，全澳房產在市場上停留的平均時間為48天，低於去年6月COVID-19行情最不明朗時的71天。 房產銷售最快的是堪培拉，平均一套房在市場上停留25天就賣掉，其次是新州（27天），維州（30天）。

 隨着房價上漲，購房者相應增加了購買預算，這是疫情後市場的一個顯著趨勢。報告顯示，在2020年3月至2021年3月期間，50萬澳元以下的房產搜索量大幅下降。50萬至75萬澳元是最受歡迎的價格篩選選項，房產指導價高於100萬澳元的房屋也越來越受歡迎。

內城區的單元房是悉尼房地產市場中為數不多的疲軟領域之一，但也開始好轉。4月11日的拍賣中，悉尼一套需要翻新的無車位一居室公寓，在拍賣會上以222萬澳元的高價售出。同棟樓的上一套一居室公寓在春季以187.5萬澳元的價格售出。

 銷售記錄顯示，這套85平方米的公寓位於Potts Point的「Macleay Regis」大樓，上市指導價為170萬澳元。 這套裝飾藝術風格的公寓可以看到Elizabeth Bay，還有一個步入式衣櫥。浴室和廚房都保留完好，但已經過時了。 

 中介表示說，所有前來參加Macleay Regis開放看房的潛在買家都是自住者，「他們大多是年輕的專業人士。」 據悉，買家打算長期住在這套公寓裡。

 REA的洞察報告顯示，在經歷了短暫的下滑後，首次購房者活動漸漸落幕，投資者捲土重來，。Flaherty說，「由於房價上漲，以及HomeBuilder和首置業者首付貸款計劃等政府支持計劃的結束，預計來自首置業者的問詢將在今年剩餘時間裡繼續呈下降趨勢。」