一周地產簡訊（7.27-7.31）

1．韓國計劃對房地產投機者加重徵稅

據華爾街日報報導，隨着首爾及周邊地區房價飆升，韓國政府加大了抑制房地產投機的力度，對擁有多套房產的投機者徵收更重的稅。根據修訂後的稅法，出售持有不滿一年房產的資本利得稅稅率將從40%上調至70%。出售購入一至兩年後房產的資本利得稅稅率為60%。該稅率將適用於擁有兩套以上房產的所有者，不適用只擁有一套房產的所有者。修改後的稅法9月初將提交國會批准。

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2．疫情失業金到期 硅谷萬人無力交租 

據世界日報報導，一項由硅谷法律基金會所做研究發現，美國聯邦政府發放的每周600元疫情特別失業救濟一旦於7月31日停止，硅谷有4.35萬人交不出租金，面臨被逼遷。很多付不起租金的家庭都是無證移民。西裔和非裔最受影響的聖他克拉拉縣在大流行的最初兩個半月中，已有20萬人申請失業救濟。目前灣區房價和租金仍是全美最高。聖荷西兩臥房的公寓租金中位數是2860元，舊金山是4340元。

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3．多倫多獨立屋房價普漲2位數

據多倫多星報報導，雖然受到疫情影響，大多倫多地區獨立屋今年上半年房價不僅堅挺，漲幅還不小。65個小區中，95%平均房價上漲，其中，高達60%的小區房價呈兩位數漲幅。Re/MAX地產公司執行副總裁Christopher Alexander表示，上半年房屋交易量雖相對較少，但房價漲幅驚人，這說明專業人士就業仍穩定。各個類型房屋中，房源都短缺，需求積壓，導致房價持續上漲。

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4．北京二手房掛牌量大增 學區房走低

據中國證券報報導，北京地區二手房市場6、7月份的掛牌數量相比4、5月份明顯增加，不少小區房源充足，且具備較大的議價空間。隨着西城學區房「7•31」 最後落戶節點大限臨近，以金融街、德勝片區為代表的西城學區房, 市場觀望情緒漸濃，學區房價格疲軟、成交低迷。相比落戶政策剛發布的5月份，兩個片區二手房成交環比及同比增幅均在2倍以上。

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5．戀童癖富豪2豪宅1.5億澳元求售

據華爾街日報報導，美國戀童癖富豪Jeffrey Epstein的豪宅已掛牌求售，其位於紐約曼哈頓的連棟住宅和佛州棕櫚灘的海濱房產求售價格總計1.5億澳元。Epstein的其他房地產如新墨西哥的牧場、巴黎公寓和美屬維爾京群島的私人島嶼，也可望陸續求售。Epstein一直被指控在各房產內虐待年輕女孩， 他於2007年被判刑13個月；去年8月在監獄牢房中自殺。

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6．美國房市大幅反彈 6月銷量增20.7%

據華爾街日報報導，美國房地產市場在6月大幅反彈，成屋銷量環比增長20.7%。全國地產經紀商協會公布，經季節性因素調整後，6月成屋銷量折合成年率為472萬套，為1968年有記錄以來的最大月度增幅。但與上年同期相比，6月成屋銷量仍然下降11.3%。房地產經紀人和經濟學家表示，銷量增加主要來自尋求更大空間的公寓租戶、搬到郊區的年輕家庭以及尋找第二套住房的富裕城市居民的需求強勁。