美國樓市催生「搶房熱」 那些購房者都踩過這些坑

據華爾街日報報導，疫情期間火爆的美國樓市催生了「搶房熱」，全美各地的房屋接連漲價，樓市不斷升溫。許多買家被疫情引發的購房熱沖昏了頭，甚至對房屋狀況還只是一知半解就匆忙出手。而如今，許多購房者開始注意到當初倉促購房時未能發現的缺陷，有的買家懊悔不已，有的因此背上了沉重的經濟負擔。

與同樣價格不菲的珠寶或服裝相比，房子的不同之處在於：一經售出，概不退換，即便買家事後反悔也無濟於事。因此，買房的一條基本原則是：切勿匆忙下手。但是在2020年，卻有數百萬美國人犯了這一禁忌。為儘早鎖定房屋，許多買家往往會省掉檢查環節，而通常來說，這些都是購房前的必要程序。

房屋修繕服務公司HomeAdvisor的一份報告顯示，2020年美國人平均對住房進行了1.2次緊急維修，高於2019年的0.4次，與此同時，住房緊急維修的開支也從2019年的平均124美元激增至1,640美元。

之所以出現這種現象，原因之一在於買家往往是在倉促間做出購房決定：就比如，那些從狹小的城市公寓搬進鄉村大屋的人或許並不清楚如何防止水管被凍。

在離開布魯克林後，Richard & Meaghan Weiss夫婦花了199萬美元在加州北部買下了他們的首套住房。殊不知，大自然那時已經為他們準備了一個「驚喜」，更準確地說，是一個「驚嚇」。

當他們準備搬進這座位於半山腰的房子幾周後，「發現房子的牆板上全都是洞」。經過一番仔細查看，他們發現，房屋一側的牆板已經「完全被毀」，上面差不多有90個窟窿。原來，房子四周有一些高大的橡樹，「罪魁禍首」正是這些樹上的啄木鳥。

Weiss先生說，「附近的住戶都遇到過這個問題。我們當時有點着急，太想拿下這套房了，因為我們之前已經與兩套房失之交臂。」

自那之後，他們不盡嘗試了各種驅鳥設備，還去諮詢了滅蟲專家，但一勞永逸擺脫「鳥患」的方式只有一種：將房屋的木製牆板更換成水泥，費用大概要15萬美元。

Weiss先生覺得，要不是疫情下的樓市充斥了泡沫，他們原本可以在房屋檢查中發現這個問題。 「我覺得我們應該慢一些，想得更周到一些，做事更有條不紊一些，」他說，「可後來，買房成了一個衝動之舉。」