全美房市降溫 首購族仍面臨大挑戰

據美國房產網realtor.com的調查顯示，美國近三分之二的千禧一代和近一半的Z世代購房者，計劃在2021年購買第一套房子。他們將面臨很大的購房挑戰，但所幸今年美國房價可能不會漲太多。

realtor.com高級經濟學家George Ratiu表示，今年首次購房者面臨的挑戰是房源不足，他們與投資者相比資金比較少，很難提出成功的報價。

但Ratiu也預期今年房價雖然不會下跌，但漲幅比較溫和。更多房源上市會緩解市場上的供需失衡。「如果經濟復甦，家庭收入沒有增長⋯⋯房價走勢（高漲）將不可持續。」「我預估今年房價漲幅將放緩。」他說。

專家認為隨着越來越多的人接種疫苗，經濟好轉，賣家會更放心將房產上市。而且，疫情後特別的交易規則將改變，買家不會再輕易放棄房屋檢查，或通過視頻看房等。房產交易將越來越趨於正常化。

美國房貸利率已經從谷底上升，房貸機構房地美稱，在截至3月18日，30年期固定房貸利率將達到3.09％以上。業內人士預計，到年底將至少達到3.4％。利率上漲也會給去年兩位數的房價增長帶來一些阻力，買家會更留意房價的負擔能力。