房市

墨爾本進入6周的四級封鎖期，專家早先表達了各種看衰墨爾本房市的預測，不少人認為房價會斷崖式下跌20%左右。但在四級封鎖的首個周末，墨爾本市場的表現卻出乎意料的好，展現出強大的韌性。購房者似乎也意識到，網上競標可能在未來很長時間內成為「新常態…

自從COVID-19病毒流行以來，房屋賣家在拍賣中就取得了喜憂參半的的結果，通過對最近三個月悉尼的房屋銷售情況進行評估，得出悉尼最強勢和最弱勢的市場。

「熱點地區」在今年6月底有了新的定義，不再是通常所指的受歡迎的熱門地區，而變成「COVID-19病毒集中爆發地區」。墨爾本COVID-19病毒感染量捲土重來，導致房產拍賣成交率下降，大多數現場拍賣被迫改回網上進行。

COVID-19封鎖導致經濟動盪，上周末澳洲兩大城市的最新拍賣成交率徘徊在60%左右。但專家稱，這表明澳洲房市絕非強勁，但也沒處在困境，整體來說，澳洲的住房市場的基本面仍然完好無損。

Alexander曾主持2015年眾議院經濟委員會對房屋所有權的調查，對澳洲住房市場有深入研究。近期他提出了一系列政策構想，幫助聯邦政府走出COVID-19經濟危機。他認為，如果不採取激進政策，澳洲房價可能會出現130年來最嚴重的暴跌。

Realestate網站報道，儘管存夠首付對很多首次置業者來說是進入房市的最大阻礙，但有專家認為，儘快進入房市才是重要，尤其在政府出台優惠政策後，首次置業者應該儘快抓住機會，而不是一味儲蓄。

澳洲金融評論報道，數據顯示，關於地產的網絡搜索量的下降或預示着房市在未來有所冷卻。此外，當未來銀行恢復讓業主還貸時，有些人將無法履行還款業務，也將影響到整個房市。

數據顯示，隨着從澳洲其它州搬來霍巴特的居民不斷增加推動了房價上漲，但專家認為，該市的房價並不會向澳洲兩大城市悉尼和墨爾本那樣，強勁上升後出現回落。住房供應不足加劇了霍巴特租金的上漲，使該市成為是全澳租金上漲最快的首府城市。

Realestate網站首席經濟師表示，經濟衰退會抑制房產市場，但如果經濟疲軟加劇失業，這種危險會更大。 「房地產需求與就業數據密切相關」。尤其是距離CBD 15公里以內的樓盤，更多購房者湧現將加劇競爭，推高房價。