悉尼哪些區的房市最經得起疫情考驗

據每日電訊報報導，自從COVID-19病毒流行以來，房屋賣家在拍賣中就取得了喜憂參半的的結果，通過對最近三個月悉尼的房屋銷售情況進行評估，得出悉尼最強勢和最弱勢的市場。

根據CoreLogic過去三個月的銷售數據，自從發生COVID-19危機以來，悉尼Canterbury-Bankstown地區，下北岸（lower north shore）和CBD附近的地區的獨立別墅在拍賣中取得了最佳拍賣結果。

Cremorne，Leichhardt和Revesby郊區的拍賣成交率是全悉尼最高的，四分之三的拍賣都取得成功。

另外，在Wollstonecraft，Bondi，North Bondi，Elizabeth Bay和Alexandria，拍賣結果也十分強勁，其中約三分之二的拍賣物也都順利成交。

但在悉尼的其他大部分地區，情況截然不同，展現出悉尼拍賣市場冰火兩重天的景象。

悉尼南部郊區的Botany和Cronulla的成交率最低，只有不到30％的拍賣物業出售。

CoreLogic指出，很多拍賣失敗後，賣家將拍賣轉為私人出售。

如果將撤銷拍賣視為拍賣不成功，結果是，過去三個月原定要拍賣的悉尼房產中，只有大約一半實際在拍賣中出售。使大悉尼地區在第二季度的拍賣成交率降至51.5％。

在疫情大流行前的第一季度，大悉尼地區的拍賣清盤率為66％。

諮詢機構My Housing Market的經濟學家Andrew Wilson表示，與長期趨勢相比，拍賣市場疲軟，但鑑於冠狀病毒大流行對整個經濟的打擊程度，拍賣市場仍然相對強勁。

他說：「考慮到我們剛剛經歷了一場黑天鵝事件，現在（市場）的狀況很好。」 「市場將重回正常。」

Cooley Auctions總監Damien Cooley表示，小房換大房的升級家庭是市場上最活躍的買家，吸引他們的是面積較大的房產-通常是帶後院的獨立別墅。這類物業在市場上往往能獲得最佳效果。

地產公司McGrath-Avalon的經紀人Jonathan Fletcher表示，賣家可以通過出色的裝潢來改善銷售前景。他說，「買家希望搬入裝修好可以馬上入住的房子。」