房價下跌

這是我兩年之內，第二次來粵港澳大灣區考察。 這次來，給我最大的感受就是—— 灣區的餅，真的是越畫越硬。 把牙崩碎了，嗓子剌的直冒血沫，也咽不下了。 1 先給大家看張圖—— 上面這張圖，是我在大灣區隨手拍攝…

據澳洲人報報導，根據一項新模型預測，30億澳元的HomeBuilder資金注入澳洲建築業，創造了建房熱潮。預計到2023年，澳洲房屋將過剩15萬套，為房價帶來下行壓力。 高盛集團前首席經濟學家Tim Toohey表示，獨立屋創紀錄的建築審批…

日前，為防止樓價下跌，湖南省岳陽市發布樓市限價令，這也是在中國出現的首個「限跌令」。

澳洲第二大銀行西太銀行（Westpac）已經將明年的房價增長預期減半，並指出隨着貸款規則收緊，澳洲兩大城市悉尼和墨爾本的房價將在2023年下跌。

儘管全澳大部分地區的房產價格持續上漲，但仍錄得一些郊區的房價在下跌。房產網站Realestate.com.au的首席經濟學家Nerida Conisbee分析了房價下跌的五個關鍵因素。

英國目前處於房產市場的小繁榮狀態，但業界人士和統計數據軍預期未來兩年內的房價會下降。但房價下跌並不意味着首次購房更容易，Resolution Foundation的報告認為，首次購房人在下跌的市場中會面臨4個障礙。

安保資本 （AMP Capital）首席經濟學家Shane Oliver表示，5月房市走勢消極的部分原因在於移民數量減少。他說，從經濟學供求關係的角度出發，如果不能增加需求，就有可能導致空置率不斷上升。

Coates對Domain網站說：「（如果失業率長期居高不下）銀行的前景將非常可怕。這很有可能發生。」 當銀行知道哪些企業受損太大無法復原時，會延長某些客戶的寬限期。延期還貸其實對銀行沒有什麼成本，對貸款家庭才是「逼不得已的辦法」。

經過了封禁限令之後的各國家和地區地產經濟，呈現出不同走向。紐約曼哈頓富人紛紛逃離經濟重鎮，去長島躲避疫情。澳洲約73萬名只付利息的房產投資者即將在7月份轉為本息同還。因付不起房租，澳大利亞的年輕人已搬回父母家居住。

隨着賣家推遲房屋掛牌或撤下已掛牌房產，現在待售房屋已跌至創紀錄低點。目前全美待售房屋數量同比下跌22%，新掛牌房屋量更下跌約40%。但房價並未下降，僅有3%的代售房屋的價格下跌，與2019年同期相同，但低於1月和2月的平均水平4%。