秦凤 193 文章 0 评论

Realestate网站报道，澳统计局（ABS）和房地产数据CoreLogic的数据分析显示，悉尼新轻轨沿线区的独立屋是全悉尼最负担不起的住房，按照全球住房可负担能力的标准来衡量，这些地区也 “极度不可负担”的名单中位居前列。

许多布里斯本的首置业者们已经迅速采取了行动，申请帮助他们尽早进入房市的首置业者房贷首付计划（First Home Loan Deposit Scheme），以及昆州政府专为首置业者制定的退款计划。

新州政府的最新预测显示，悉尼的房屋建设将发生重大变化，未来五年所建设的房屋将比两年前预测的少5700套，某些地区将出现繁荣现象，而北部部分城区将会发展缓慢。悉尼将在未来五年建造191,050套住房，低于两年前的196,750套。

调查发现，许多小城镇的独立房中位价涨幅与20年来首府城市房价涨幅一样强劲。与某些首府城市相比，人口低于50,000的小镇房产投资回报率更高。西澳的Esperance在过去20年中有17年价格上涨，而珀斯仅在14年中实现了增长。

悉尼一名地产开发商在持有一套房屋超过20年后将其以140万的价格出售，而他最初是“非法占用”获得了这套房产。法例规定，如果占用至少12年，就允许申请人取得土地所有权。

数据显示，随着从澳洲其它州搬来霍巴特的居民不断增加推动了房价上涨，但专家认为，该市的房价并不会向澳洲两大城市悉尼和墨尔本那样，强劲上升后出现回落。住房供应不足加剧了霍巴特租金的上涨，使该市成为是全澳租金上涨最快的首府城市。

维州房地产研究所（REIV）的最新数据显示墨尔本有许多不太为人所知的城区。这些地方的房价与其相邻的知名城区相差很大有的甚至相差80多万澳元。其中有Bellfield、Cremorne等。

雅虎新闻报道，自主与投资所在城区区别很大，Upside房地产公司总经理James Kirkland称，投资者将更加客观地考虑能使房产物有所值的因素，并考虑潜在的税收优惠，而自住房主可能会更加注重地理位置、周边设施和生活方式。

Bussiness根据利率比较网站Mozo的数据，自2020年以来，四大银行都下调了储蓄利率，其中联邦银行（CBA）在澳联储降息后降低了储蓄利率。专家表示，虽然下调幅度很小，但会给储户带来一定的影响。

为防止因武汉肺炎肆虐导致的经济衰退，19日下午，澳联储（RBA）宣布将官方利率下调至0.25%的历史最低点，距离上一次降息仅过了两个多星期。此外，澳联储还推出了小企业贷款计划、及购买政府债券在内的定量宽松货币措施。